Precio de la vivienda se incrementó 7.3% a nivel nacional en el segundo trimestre; Jalisco y Quintana Roo lideran alzas
Las casas solas se apreciaron 8.4% y las casas en condominio y departamentos considerados de manera conjunta un 7.4% en el primer semestre
El Índice de Precios de la Vivienda mostró en el segundo trimestre una apreciación de 7.3% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2025, de acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Mientras que en el acumulado al primer semestre el crecimiento fue de 7.9%.
La vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.3%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 7.5% de enero a junio.
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Las casas solas se apreciaron 8.4% y las casas en condominio y departamentos considerados de manera conjunta un 7.4% en el primer semestre.
La vivienda económico-social aumentó 10% y la vivienda media-residencial se apreció 6.7%.
En los primeros seis meses del año, el valor promedio nacional de una vivienda fue de un millón 960 mil 032 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media.
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Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que 25% de las operaciones se realizaron por un valor menor a 843 mil pesos.
La mediana del valor de avalúo fue de un millón 299 mil 580 pesos y el 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto.
Finalmente, 75% de las viviendas fueron valuadas en menos de 2 millones 226 mil 101 pesos.
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“El aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto creció 2.2% en el segundo trimestre de 2026, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
“El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 1.4% entre junio de 2025 y junio de 2026, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor fue de 3.4%; asimismo, de acuerdo con el Banco de México, la tasa hipotecaria promedio en el segundo trimestre de 2026 fue de 11.42%”, puntualiza SHF.
Por zona metropolitana, la zona metropolitana de Guadalajara mostró una apreciación de 11%; la de Monterrey tuvo un incremento de 8.3%; la de Puebla-Tlaxcala, un 8.5%; la de Toluca creció 5.1%; la de Tijuana, un 9.7%; la de León, un 7.9%; y la de Querétaro, un 5.6%.
Por estados, donde más se encareció la vivienda fue en Tamaulipas con 11.8%; en Quintana Roo con 11.5%; en Jalisco, 11.2%; Aguascalientes, 10.7%; Nayarit, 10.6%; y en Baja California, 9.9%.
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