El panorama inmobiliario ha impedido que muchos jóvenes adquieran una vivienda. Ante ello, los padres han ido al rescate.
Por lo que cerca de 50% de los jóvenes en un rango de 25 a 35 años son apoyados por sus padres a la hora de comprar una vivienda, de acuerdo con Neximo, una inmobiliaria totalmente digital.
Los bajos sueldos y la incertidumbre inflacionaria contribuyen a que pocos jóvenes tengan la capacidad para adquirir vivienda por sí mismos.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), sólo 6% de la población económicamente activa, percibe un sueldo mayor a los 15 mil pesos.
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“Ante tal panorama, se ha observado una creciente complejidad en la adquisición de vivienda para los mexicanos más jóvenes”, menciona Karim Goudiaby, fundador y CEO de Neximo.
Los padres que apoyan a sus hijos a comprar o alquilar una propiedad lo hacen otorgando o uniéndose a un crédito hipotecario.
O bien, siendo aval del contrato de arrendamiento e inclusive, aportando económicamente en la compra o renta de una vivienda.
“Sabemos que adquirir o alquilar un inmueble no es una decisión para tomarse a la ligera y menos cuando la transacción involucra a más de una persona.
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“Ante ello, los padres deben dar una serie de lecciones a los hijos, explicarles sobre educación financiera, cultura de ahorro o en qué consiste una hipoteca”, agregó Goudiaby.
Neximo recomienda cuatro cosas al momento de apoyar a un hijo en una transacción inmobiliaria:
-Establecer acuerdos claros. Tener claridad sobre en qué consiste el apoyo para evitar conflictos en el futuro. Ya sea por aportar parte del alquiler, de hipoteca o ser consignatario de un préstamo, es fundamental que el hijo/a tenga el panorama del alcance de la ayuda de su progenitor, las implicaciones y saber qué correrá por su cuenta, cuándo se deben efectuar los pagos y los intereses.
-Conocer la solvencia del hijo/a. Analizar los hábitos financieros del hijo/a debe ser un determinante a la hora de decidir si se brinda el apoyo. Hecho que conlleva tener conocimiento de sus ingresos y gastos fijos a la hora de sentar las bases del presupuesto destinado para la inversión / renta inmobiliaria.
-Hacer préstamo sólo si se puede solventar la deuda. En el caso de adquisición de vivienda, es necesario conocer todas las implicaciones, riesgos y normas establecidas en el crédito hipotecario por si se llegara a presentar algún incumplimiento.
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Entender qué significa ser aval. Al momento de que un joven se independiza e inicia el proceso de renta de una propiedad, es muy común que los padres tomen el papel de aval, hecho que está presente en aproximadamente el 80% de las transacciones de alquiler.
Por lo que el padre debe ser consciente de los requisitos y documentación solicitada y establecer un plan de acción ante incumplimiento de pago de renta.
Goudiaby agregó que, si bien, la ayuda hacia los hijos es un acto de amor que gira en torno a la confianza, es importante saber que esto conlleva implicaciones financieras y fiscales.
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vcr/mcc