Vivienda aumentó de precio 8.6% en 2019

En 2019, el precio de la vivienda en México se incrementó 8.6%, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Al cierre del año pasado a escala nacional, el precio promedio de una vivienda fue de un millón 93 mil pesos y el precio mediano fue de 631 mil pesos.

En la Zona Metropolitana del Valle de México, el Índice de la institución acumuló un crecimiento de 9.1%.

En la zona metropolitana de Guadalajara se incrementó 11%; en la de Monterrey 8.9%; en la de Puebla-Tlaxcala 8.4%; y en la de Toluca 7.1%.

SHF destacó que el aumento de los precios de las viviendas se dio en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) decreció 0.3% en el cuarto trimestre de 2019 en comparación con el mismo trimestre de 2018, al descontar la inflación, de acuerdo con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

Por otra parte, el número de trabajadores permanentes registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) creció 1.9% frente al cuarto trimestre de 2018, mientras que la inflación registrada por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 2.8% y de acuerdo con el Banco de México (Banxico) la tasa hipotecaria fue de 10.45% en el cuarto trimestre de 2019, manteniendo su estabilidad.

El precio de la vivienda nueva se elevó 8.9%, mientras que el de la vivienda usada aumentó 8.3% durante el año pasado.

Además, por primera vez desde que se tienen mediciones, la proporción del mercado de vivienda usada fue de 53.4% mayor que el de vivienda nueva, el cual se ubicó en 46.6%.

El Índice SHF para la vivienda económico-social tuvo una apreciación a tasa anual de 7.7%, y el indicador de la institución para la vivienda media-residencial se incrementó 9% en 2019.

A escala nacional, al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, 25% de las operaciones se realizó por un monto igual o menor a 448 mil 800 pesos.

Mientras que el precio mediano fue de 631 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto.

Finalmente, el precio de 75% de las viviendas fue menor o igual a un millón 200 mil pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto, reveló la Sociedad Hipotecaria Federal.