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sara.cantera@eluniversal.com.mx
Fibra Danhos está por iniciar la construcción de un nuevo centro comercial al oriente de Lindavista en la Ciudad de México, el cual tendrá una extensión de 90 mil metros cuadrados, dijo Jorge Serrano, director de Finanzas de la empesa.
El nuevo centro comercial va a contar con una tienda ancla y se estima que abrirá hacia finales de 2017 o principios de 2018.
Serrano comentó que pese al entorno de volatilidad en los mercados, Fibra Danhos no ha visto una disminución del consumo o afluencia de visitantes en sus centros comerciales, por lo que confían en que el consumo seguirá alto mientras haya crédito.
“Nosotros creemos que el consumo es un componente muy importante del PIB, creemos que en la medida en que haya crédito disponible y haya espacios de esparcimiento, servicios y entretenimiento, el consumo se va a seguir dando.
“Las ubicaciones, la conectividad, la mezcla de inquilinos. Todo eso es lo que hace que vengan 80 millones de personas a nuestros inmuebles cada año”, dijo Serrano.
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Fibra Danhos estima que las personas que visitan sus centros comerciales gastan entre 600 y mil pesos, cada una, en promedio.
Durante un recorrido por el nuevo centro comercial Vía Vallejo, Elías Mizrahi, director de Relaciones con Inversionistas de Fibra Danhos, comentó que el próximo año terminarán de construir el centro comercial Las Antenas, en Iztapalapa, y el centro comercial Parque Puebla, el único fuera de la Ciudad de México; cada uno tendrá un costo de 3 mil millones de pesos, aproximadamente.
Vía Vallejo abrió en mayo de este año y para su construcción se invirtieron 3 mil 500 millones de pesos.
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Actualmente, 95% de los 175 locales comerciales de Vía Vallejo están rentados y la afluencia en fines de semana es de 15 mil vehículos, pero se prevé que irá creciendo poco a poco. Este centro comercial también cuenta con un hotel de Fibra Hotel a un costado y se construirán otros dos de las cadenas Marriot y Courtyard.
Sobre el tipo de cambio y el incremento del dólar, Mizrahi comentó que sólo 30% de las rentas de sus centros comerciales están en dólares y serán estos inquilinos para quienes habrá un ajuste en el precio de la renta el próximo año.
En el caso de la Fibra, Mizrahi destacó que toda su deuda está en pesos, por lo que nos les preocupa demasiado el tipo de cambio.
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Fibra Danhos estima que el consumo crecerá 5% en los últimos meses del año debido a la temporada navideña. Por el momento, la Fibra no tiene planeado emitir más deuda o salir a bolsa a obtener recursos que cuenta con 10 mil millones de pesos que obtuvo de su primera oferta pública de acciones y una emisión de bonos, recursos con los cuales le alcanza para terminar de construir los dos centro comerciales que le restan y arrancar con la construcción del nuevo en la zona de Lindavista.
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