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La jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum , dijo que los constructores del proyecto inmobiliario Mitikah , en la alcaldía Benito Juárez , tienen que replantear la fase dos de la obra, que incluye un par de torres de 35 niveles de oficinas y un centro de cinco niveles, debido a que representan un impacto negativo ya que hay una “sobreoferta” de oficinas y más construcciones en proceso concentradas en la zona.
“Desde nuestra perspectiva, la construcción de esas dos torres genera un impacto urbano que no es suficiente (atender) con las obras de mitigación que han estado presentando, por eso decíamos que se cancelaba una de las torres, por lo menos”, comentó la mandataria en conferencia.
“Entonces por lo pronto la fase dos no está autorizada y el proyecto que tienen que presentar tiene que disminuir la densificación porque el impacto urbano en esa zona es evidente”, añadió.
El martes pasado Sheinbaum Pardo adelantó que una torre del complejo Mítikah se cancelaba debido a que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda analizó el caso y consideró inviable otorgar un dictamen de impacto urbano positivo para esta torre.
Fotografía: Especial
En esta ocasión, precisó que se refería a una de las dos torres que los desarrolladores planean construir en un predio contiguo, donde operaban oficinas de Bancomer y que hoy son oficinas de la Secretaría de Educación Pública.
Ileana Villalobos
, secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, indicó que tampoco se ha autorizado un dictamen de impacto urbano para este proyecto, porque en julio de 2018, los constructores avisaron con sólo un escrito en oficialía de partes que deseaban ampliar en 16 mil metros cuadrados la superficie de construcción del proyecto.
La secretaria aclaró que no basta con avisar a la Seduvi, sino que “este tipo de modificaciones cuando son de más de 10 mil metros cuadrados, tienen que someterse de nuevo a un estudio de impacto urbano . Sin embargo, una vez que concluimos el análisis determinamos que (la fase dos) no tendría autorización”.
El proyecto Mítikah consta de tres fases. La etapa cero ya está en operación y consta de una torre de 23 pisos de departamentos y un hospital de 11 niveles. La etapa uno tiene avance de más de 50% en su construcción y cuenta con todos los permisos.
Se trata de un rascacielos de 65 niveles y 276 metros de altura, una torre llamada Churubusco, de 35 niveles, un centro comercial de cinco pisos y una torre de consultorios de 10 niveles.
En tanto, la fase dos en cuestión no está construida. Consta de las torres Coyoacán y Universidad, de 35 pisos cada una, y un “centro Bancomer” de cinco niveles.
Además, Sheinbaum mencionó que existiría una fase tres que los constructores sólo han manifestado de manera verbal y que se trataría de otra torre de 65 pisos en el terreno de la plaza comercial Centro Coyoacán , pero se trata de un tema en planeación.
Fotografía: Especial
lr.
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