Economía | 21-08-26 | 07:56 |

En datos duros las remesas enviadas a México ascendieron a 5,472 millones de dólares en junio del 2026, un incremento anual de 4.2% de acuerdo con Banco de México. Las remesas enviadas por nuestros paisanos durante el primer semestre del 2026 suman 30 mil 759 millones de dólares. Si lo vemos desde una perspectiva más profunda, las remesas son más que recursos enviados a México, son un cúmulo de historias de vida, esfuerzo y sacrificios que trascienden fronteras.

Nuestros paisanos viven una desvinculación física muy importante con sus familias, pero su compromiso con ellos siempre está presente y se manifiesta a través del apoyo económico que, eventualmente, busca materializarse en las deseadas casas de paisanos.

Por desgracia y de forma histórica, los mexicanos que migran y buscan formar un patrimonio en México han sido abusados por gente sin escrúpulos que les piden dinero para “ayudarlos” a comprar una casa o un departamento cuando lo único que necesitan es encontrar a quienes les brinden asesoría seria y responsable sin cobrarles por ello.

Los asesores inmobiliarios con buena reputación son los profesionales indicados para apoyarlos en el camino. Elegir una franquicia inmobiliaria con buena reputación internacional es clave, ya que estas nunca solicitan dinero por delante y mucho menos al realizar la venta.

Ahora bien, es importante entender que cuando un paisano usa capital propio, sólo debe encontrar la vivienda de su interés para que se realice una labor de due diligence o auditoría legal del inmueble con el fin de verificar que no tenga limitaciones de dominio, gravámenes, que el propietario es quien dice ser, entre otros aspectos.

Posteriormente puede firmar su contrato privado de compraventa, dar el enganche al vendedor y seguir el proceso de formalización enviando la documentación a una Notaría Pública sería para formalizar la compraventa. Hecho esto, nuestro paisano puede venir a México a firmar la Escritura Pública correspondiente ante el Notario Público y hacer la transferencia electrónica de fondos de su cuenta en Estados Unidos a la cuenta del vendedor para pagar el remanente del precio.

Cuando la situación migratoria de nuestro paisano le impide regresar a México, es posible otorgar un poder desde el extranjero para que una persona de su confianza en nuestro país acuda al Notario Público a formalizar la compraventa. Conocer los procesos es fundamental para evitar ser víctima de fraudes.

Si la compra de una vivienda se hace utilizando los beneficios de un crédito hipotecario otorgado en territorio nacional, el perfil de nuestro paisano debe ser analizado en relación con su Buró de Crédito en México y Estados Unidos, su situación migratoria, sus ingresos y otros elementos que determinan la factibilidad del crédito. La búsqueda de la propiedad y el proceso de due diligence se realiza de igual forma que en el primer caso.

Con base en mi experiencia de más de 20 años en asesoría patrimonial hipotecaria, para que nuestros paisanos compren vivienda en México de manera segura y exitosa es necesario que tengan claro para quién será la vivienda, si será adquirida con recursos propios (que deberán estar bancarizados) o con crédito hipotecario, y quién será la persona en la que confiarán para representarles en México en caso de que no puedan venir a concluir el proceso de la adquisición.

En la actualidad, la banca en México tiene abierta la llave del crédito hipotecario para ellos, lo están otorgando de manera activa, hay estructuras de financiamiento específicas para analizar la viabilidad de sus créditos y se han desarrollado políticas para facilitar el proceso a los millones de migrantes que trabajan arduamente para cumplir los sueños de sus familias.

Mi recomendación es que se acerquen a empresas serias y asesores profesionales, que establezcan una relación directa y de confianza con el director de la franquicia o la empresa que elijan, pues a ellos les confiarán una de sus metas más grandes en la vida.

Si nuestros paisanos se sienten preparados para convertirse en propietarios, necesitan saber que su ausencia física no es un impedimento para lograr ese objetivo. Hoy existen mecanismos legales confiables para que no abusen de ellos.

Sus casas y sus familias les esperan.

*Fundador y director general de Tu Hipoteca Fácil, y cofundador de Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad

X: @FernandoSotoHay

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