Evalúan a municipios factibles para vivienda

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La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) realiza un estudio de los 50 municipios más factibles para la construcción de vivienda por costos y tiempos, los cuales son más atractivos a desarrolladores, dijo Carlos Guillermo Medina Rodríguez, nuevo presidente nacional de Canadevi.

El estudio se realiza junto con la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Federal de Mejora Regulatoria, y pronto se van a tener los resultados.

Este año, la Canadevi tiene como meta la construcción de 500 mil viviendas y en el primer trimestre del año llevan un avance de 30% en este nivel de construcción.

Medina Rodríguez indicó que las zonas con la mayor demanda de vivienda en el país son Jalisco, Nuevo León, la zona conurbada de Guanajuato y Cancún.

La Canadevi también va a enfocar la construcción de vivienda en los Perímetros de Contención Urbana (PCU) definidos por la Sedatu, los cuales cuentan con autorizaciones previas de construcción y subsidios.

Los PCU son una herramienta del gobierno para orientar los subsidios a la vivienda en las zonas mejor ubicadas, próximas a las fuentes de trabajo y a los servicios urbanos en las 384 ciudades del país.

Para delimitar estos perímetros se toma en cuenta la cantidad de fuentes de trabajo, existencia de servicios de agua, drenaje y áreas de crecimiento.

“Estamos buscando los municipios con mayor desarrollo urbano y obras de infraestructura”.

“Nos interesan los proyectos que permitan combatir el rezago habitacional de millones de viviendas, estamos pensando en créditos para personas afiliadas y no afiliadas que no pueden comprobar ingresos y así evitar los asentamientos humanos con un producto que cumpla con los factores adecuados de vivienda”, explicó Medina.

La Canadevi también quiere agregar elementos sustentables a la construcción de vivienda para elevar la calidad de los compradores.

El presidente de la Canadevi destacó que la construcción de vivienda es el segundo sector más importante a escala nacional, después de la industria automotriz, con un valor de mercado superior a 350 mil millones de pesos y cuya actividad impacta a 88% de las ramas de la economía.

Además, los insumos que consume son 99% de origen nacional y genera más de 3.5 millones de empleos directos y el doble de indirectos.

Sobre este tema, Medina Rodríguez comentó a pesar de la depreciación del peso frente al dólar y el encarecimiento del cemento, el costo de la construcción de la vivienda no se ha incrementado.

“El cemento si llega a tener una afectación pero la vivienda ha mantenido los ritmos tradicionales de precio”, dijo Medina.

Canadevi agregó que cada año se forman 50 mil hogares nuevos en el país, mismos que van a demandar una vivienda en renta o en venta, por lo que urge trabajar en temas como promoción del crédito a través del Infonavit y la banca para ampliar el acceso a la compra de vivienda.