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En el tercer trimestre del año, el precio de la vivienda aumentó 5% a nivel nacional en comparación con 2019, de acuerdo con el Índice de Sociedad Hipotecaria Federal de Precios de la Vivienda .
Así, en el acumulado de los primeros nueve meses del año, el Índice SHF se apreció 6% en el ámbito nacional respecto al mismo periodo de 2019.
Y derivado de la contingencia sanitaria por Covid-19 , el número de transacciones hipotecarias disminuyó 8% en los primeros nueve meses del año.
La vivienda nueva aumentó 6.3% su precio, mientras que la vivienda usada se incrementó 5.7% en el trimestre.
Al igual que en trimestres anteriores, la proporción del mercado de vivienda usada de 55.7% sigue siendo mayor que el de vivienda nueva con 44.3%.
El precio de las casas solas aumentó 6.1% y el de casas en condominio y departamentos se apreció 5.8%.
Mientras que la vivienda económico-social se apreció 6.2%, y la vivienda media-residencial un 5.8%.
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El precio mediano fue de 683 mil 162 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
Mientras que el precio del 75% de las operaciones de vivienda fue menor o igual a un millón 283 mil 929 pesos y el resto tuvo un precio superior.
“El aumento del precio de la vivienda se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB decreció 8.6% en términos reales en el tercer trimestre de 2020.
“El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS decreció 3.8%, mientras que la inflación fue de 4% y de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria fue de 10.03% en el tercer trimestre”, explicó SHF, en un comunicado.
En el Valle de México el precio de la vivienda se incrementó 3.2%, guiado por el aumento en los precios de las viviendas residenciales y residencial plus.
En la Zona Metropolitana de Guadalajara aumentó 8.2%, debido al incremento de precio de las viviendas usadas.
En la Zona Metropolitana de Monterrey creció 7.1%, por el incremento de precio en las viviendas con un baño.
Y en la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 7.1% por un aumento en el precio de los departamentos.
En tanto, el precio de la vivienda con crédito hipotecario por metro cuadrado aumentó 5.7% en el acumulado de los primeros nueve meses de 2020, mientras que el de la construcción lo hizo en 3.7%.
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