Precio de la vivienda aumenta 8% en el primer trimestre del año; Tijuana, zona donde más se disparó el valor promedio de una propiedad

El precio de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario aumentó 8.2% en el primer trimestre, de acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

A nivel nacional, el valor promedio de una vivienda fue de un millón 859 mil 043 pesos.

En la zona metropolitana de Tijuana el precio aumentó 11%, en la de León 11%, en Guadalajara 9.8%; en Puebla-Tlaxcala 9.6%; en Monterrey, 9.1%; en Querétaro, 6.7%, en el Valle de México 5.3% y en Toluca 5%.

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Asimismo, durante el primer trimestre se registró un descenso de 4% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2024.

Las viviendas nuevas presentaron una variación positiva de 8%, mientras que las usadas aumentaron 8.3% en el primer trimestre.

En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.5% y 37.5% de viviendas nuevas.

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Las casas solas se apreciaron 8.2% y las casas en condominio y departamentos un 8.1%.

La vivienda económica-social presentó un aumento de 10.3% y la vivienda media-residencial se apreció 7%.

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 767 mil pesos.

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El precio promedio fue de un millón 197 mil 273 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de dos millones 196 mil 992 pesos y el resto por un precio superior.

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