Oficinas tipo co-working, una alternativa para la nueva normalidad

Con el regreso paulatino a las actividades laborales , los espacios de oficinas tipo co-working emergen como una alternativa para las empresas que ahora no pueden tener a muchas personas concentradas en un mismo lugar.

De acuerdo con arrendadores como IOS Offices y Cow, con el levantamiento de la cuarentena repuntó el interés de empresas con más de 250 empleados por rentar este tipo de oficinas compartidas.

Adrián García

, presidente de IOS Offices, dijo que ahora la ocupación de las oficinas será solo con 50% de la plantilla y por pocas horas.

“Van de dos o tres horas, de entrada por salida y pocos días a la semana. Algunos van unos días y otros los demás.

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“ La pandemia ) cambió el modo de trabajar para hacerlo más móvil de manera más remota, más virtual y menos presencial”, explicó.

De acuerdo con IOS Offices, durante abril y mayo, hubo industrias esenciales que siguieron acudiendo a la oficina como las farmacéuticas, los bancos y las empresas de energía, así como alimentos y bebidas.

Pero ahora, hay corporativos como General Electric, Philips o Shell que están pensando en rentar espacios de co-working para que sus empleados combinen algunos días de trabajo fuera de la oficina con home office.

“Los humanos somos animales sociales. Ir a la oficina es importante para la colaboración, la cultura de trabajo , la integración de un equipo y eso no va a cambiar, sino que ahora va a ser más flexible”, comentó.

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IOS Offices tiene 40 sucursales a nivel nacional y seguirá adelante con la construcción de otras cinco sucursales: León, Culiacán, Guadalajara y dos en Ciudad de México.

Por su parte, Isaac Carreón, inversionista CEO de COW Tech, dijo que los espacios de co-working han crecido 5% cada año y las nuevas reglas para retornar al trabajo beneficiarán la renta de este tipo de oficinas.

“Lo estamos viendo en dos tendencias: Las empresas pequeñas que tenían cuatro o 10 posiciones están dejando las oficinas para prescindir de ese gasto y van a seguir trabajando desde casa.

“Y las empresas de más de 150 empleados, lo están viendo como una salida para esta crisis. Hemos tenido más solicitudes de cotización y firmas, con 40 a 70 escritorios y de empresas tradicionales ni siquiera son las de tecnología”, explicó.

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En el caso de las startups que eran de los principales arrendadores de espacios colaborativos, la previsión es que ya no crezcan.

“Se repartió el golpe. Las empresas chiquitas se fueron y dejaron algunas oficinas vacías, pero las grandes están entrando de manera escalonada”, agregó Carreón.

La pandemia también presionó la renta de las oficinas a la baja, un 15% aproximadamente.

El año pasado, el inventario de oficinas tipo co-working alcanzó los 288 mil metros cuadrados en 139 edificios ubicados en Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, de acuerdo con CBRE .

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“La gente quiere ir a la oficina, trabajar en equipo, es el lugar de pertenencia a la cultura de la empresa".

“El regreso va a estar complicado porque sigue la pandemia de forma importante, pero vamos a tener que tomar las medidas necesarias”, dijo Amy Henderson, vicepresidente de CBRE.

sara.cantera@eluniversal.com.mx

asgs/fml