CDMX y Panamá, con el alquiler más caro

Ciudad de Panamá, Ciudad de México y Guadalajara son las tres urbes más caras para rentar una vivienda, de acuerdo con un análisis de Trovit.

El portal inmobiliario analizó el precio promedio de las rentas en colonias de clase media en 18 ciudades latinoamericanas, en comparación con el salario mínimo.

Trovit encontró que, en 13 de 18 ciudades analizadas, la renta promedio de un departamento en una colonia de clase media supera el valor de un salario mínimo.

En particular, El Cangrejo, en Ciudad de Panamá, es el sector de clase media más caro de todos los analizados, con una renta de 900 dólares o 2.5 salarios mínimos en el país.

En Ciudad de México, la colonia Narvarte, y en Guadalajara, la colonia Chapalita, la renta de una propiedad de dos a tres habitaciones se encuentra entre 861 y 742 dólares, respectivamente, lo que equivale a tres salarios mínimos mensuales.

Por el contrario, en Monterrey, la situación es distinta. La renta promedio en la colonia Roma es de 557 dólares o más de dos salarios mínimos.

Sólo cinco ciudades, de dos países diferentes, registraron valores de renta menores a un salario mínimo. Se trata de Quito, Cuenca y Guayaquil en Ecuador, así como Córdoba y Rosario en Argentina; tienen rentas promedio en sectores de ingresos medios que no llegan a 100% del ingreso mínimo predominante.

En Argentina, los barrios Alberdi, en Córdoba y Nuestra Señora de Lourdes, ubicada en Rosario, registran una renta media por debajo de los 290 dólares.

En América Latina, una de cinco personas renta el lugar donde vive, según el Banco Interamericano de Desarrollo.

En México, 16% de viviendas son rentadas y 14% prestadas, indican cifras del Inegi.

Con estos precios, Trovit analizó el nivel de ingresos que deberían tener las personas para pagar el alquiler.

El cálculo parte con la premisa de que el nivel de renta promedio debería ocupar 40% de los ingresos de un hogar, cifra usada por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE).

Así, para rentar un departamento en la colonia Narvarte, en Ciudad de México, el ingreso mensual del inquilino debería ser de 2 mil 460 dólares o 49 mil 200 pesos.

Para vivir en Chapalita, en Guadalajara, se deberían ganar 2 mil 354 dólares o 47 mil 85 pesos; y con el objetivo de residir en un sector con las características de Roma, en Monterrey, se requieren ingresos por mil 245 dólares o 24 mil 940 pesos al mes.

En la capital de Panamá, el ingreso ideal se acerca a 2 mil 250 dólares.

En cambio, en Córdoba, donde la renta promedio es la más baja de las ciudades analizadas, se requiere ganar sólo 600 dólares al mes.

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