Vivienda se encarece más en Tijuana, Monterrey y Querétaro; ¿por qué?

En el primer trimestre del año, el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 9.7% a nivel nacional, pero en Tijuana, Monterrey y Querétaro aumentó más de eso, de acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En la Zona Metropolitana de Tijuana el precio de la vivienda aumentó 13%, en la de Monterrey 12%, en Querétaro 11.6%, en León 10.3%, Puebla-Tlaxcala 10.2%, Guadalajara 9.2%, Toluca 8% y Valle de México 7%.

En Tijuana el aumento se atribuye a la apreciación de las casas de clase media-residencial.

En tanto, en Monterrey al aumento de precio se vio en viviendas con dos baños.

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Por su parte, en el Valle de México, la vivienda aumentó 7%, por el alza en el precio de las casas en condominio y departamentos.

En Guadalajara mostró un aumentó de 9%, derivado del precio de las viviendas de interés social.

A nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 702 mil pesos.

En 19 estados se presentaron incrementos mayores al promedio nacional, mientras que en 13 se registraron variaciones menores.

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La vivienda nueva presentó un aumento de 10.3%, mientras que la vivienda usada aumentó 9%, durante el primer trimestre de 2024.

Las casas solas aumentaron 10% y las casas en condominio y departamentos se apreciaron 9.3%.

Por segmentos, la vivienda económica-social presentó un aumento de 10.5%; y la media residencial se apreció 9.2%.

De acuerdo con SHF, el aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico donde el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2% en términos reales en el primer trimestre del año, y el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 2.2%; mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor fue de 4.4%.

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