Luis Fabre, vicepresidente de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) recomendó a las personas que tienen un préstamo en Udis, renegociarlo a tasa fija, ya que de no hacerlo, sus mensualidades empezarán a subir.

Los esquemas de Udis que ofrecen las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), contemplan planes ligados a la inflación o al salario mínimo, por lo que cualquier repunte en estos indicadores tiene un efecto directo en el costo.

Luis Fabre recalcó que hasta el momento, la inflación se ubica en 6%, lo que de manera automática incrementa el valor de los financiamientos.

En el caso de los productos o servicios que se contrataron en dólares, éstos también tenderán a subir, mientras no disminuya el tipo de cambio.

Insistió que a pesar del alza en la divisa estadounidense, “no hay que caer en pánico”. El funcionario reiteró que es conveniente esperar a que se estabilice el mercado cambiario antes de hacer una operación con la divisa, ya sea de comprar o renta de un inmueble, o bien, para pactar una póliza.

Por su parte, Javier Gavito, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal, reconoció que ante el aumento de la inflación sí se espera un alza en los préstamos en Udis.

Sin embargo, aclaró que aún con el incremento, “estos créditos tienen una tasa menor a los que se encuentran en pesos”.

El directivo consideró que en la medida que la inflación se contenga, los créditos en Udis no se encarecerán.

El funcionario mencionó que ante la actual situación económica mundial se prevé una ligera disminución en la demanda y colocación de financiamientos para casa.

Especialistas consideraron que un crédito con tasa y plazo fijo da mayor seguridad a los acreditados “y hay una certeza total de que el crédito, no tendrá ningún cambio”.

En la actualidad, los intermediarios que otorgan préstamos hipotecarios ofrecen productos con diversas características, según el nivel de ingreso del cliente y del valor de la vivienda.

Los préstamos pueden otorgarse en moneda nacional, divisas, UDIS, o sus pagos variar en función del salario mínimo.