En los últimos cinco años, el Costo Anual Total (CAT) de los créditos hipotecarios se redujo cerca de 50%. Sin embargo, si una persona contrata un financiamiento para casa terminará por pagar el dos veces el monto original que pactó.

En la actualidad, las tasas para este tipo de préstamos se ubican entre 11.95% en promedio; hace cinco años, los réditos se ubicaban en más de 18% anual.
La Asociación de Bancos de México (ABM) informó que al cierre de este año, las hipotecas reportarán un crecimiento de entre 15 y 20%.

Por su parte, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) opinó que el costo de los préstamos para vivienda disminuyó una tercera parte, de 2003 a la fecha.

Incluso, a principios del año 2000, las ofertas de este crédito provenían sólo de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y empresas de Autofinanciamiento.

Por lo general, los esquemas incluían para el primer caso, contratos en Unidades de Inversión (Udi's), y para el segundo, la metodología de otorgamiento se basaba en el sistema de subastas.

La Condusef detalló que en el caso de los bancos, a partir del 2007, las opciones de este tipo de préstamos mostraron una baja en la tasa de interés para llegar a niveles del 8.49% anual ponderado, además, las instituciones colocan financiamientos en donde no es necesario desembolsar un enganche.

Y los plazos máximos para pagar un crédito hipotecario se extendieron hasta por un periodo de 30 años.

La Condusef ejemplificó que  si se contrata un financiamiento de 500 mil pesos a un plazo de 15 años, se terminará por saldar más de un millón de pesos.

La ABM insistió que en los últimos meses el CAT de las hipotecas se mantiene a la baja.
A su vez, el Banco de México precisó que en mayo, el CAT promedio se ubicó 14.09 %; no obstante, el precio mínimo fue de 11.57% y el máximo de 17.32%, mientras que las tasas de interés rondaron en 12.18%.

En la ABM mencionaron que el menor costo de estos financiamientos se explica por una baja en las comisiones.

La representación de los banqueros anticipó que al cierre de este año, las entidades colocarán 150 mil nuevos préstamos para la compra de vivienda por un monto de 100 mil millones de pesos, que se traducirán en un crecimiento de entre 15% y 20%.