Durante 2008, el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) otorgará por segundo año consecutivo 70 mil créditos para jubilados, por un monto de 350 mil pesos por préstamos.
Así lo informa Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, quien explica que a petición de las organizaciones de los trabajadores del Estado, el gobierno federal extendió esta línea de crédito, la cual se consideró de única ocasión durante 2007, por un número igual de préstamos.
"Ahora traemos un paquete de siete mil créditos también para 2008 que estamos buscando colocar", pues fue un producto bien aceptado por los trabajadores y sus familias; además de que la población potencial para este programa es de alrededor de 500 mil personas.
El funcionario detalla que se trata de un préstamo hipotecario para personas jubiladas por un monto de 350 mil pesos, y para la población de bajos ingresos pueden acceder a un financiamiento con subsidio a la vivienda.
Sin embargo, también aclara que "no hay una decisión todavía de que este producto se vuelva una línea permanente", lo cual se tendrá que discutirse entre los órganos de Gobierno, a fin de tomar las mejores decisiones.
Este programa forma parte de la meta del Fovissste para el presente año, que asciende a 113 mil 700 créditos en sus diferentes esquemas, por un monto total de 42 mil millones de pesos.
Por otra parte, aunque la prioridad máxima durante los primeros años de la administración es sanear al Fondo y resolver los problemas del pasado que "son muchísimos", este año realizará los estudios y análisis para incursionar en los créditos verdes.
El ejecutivo comenta que en el programa sexenal se considera que a partir de 2010 se tendrían esquemas como el de jubilado que se adelantó para el primer año, y se anunció también el tema de hipotecas verdes porque "tenemos conciencia que tenemos que entrarle ahí" .
Sin embargo, apunta que no se trata de sólo hacer una línea de crédito sino de realizar estudios con número que permitan medir el impacto del programa, así como contar con información necesaria para compartirla con organizaciones de los trabajadores, pues de lo contrario no se puede avanzar.
"Estamos haciendo los estudios este año, yo creo que estaremos en condiciones a fines de 2008 de saber para donde vamos a jalar, este año tenemos que consolidar, tenemos que terminar el programa de Terminamos Tu Casa que busca en dos años resolver toda la problemática acumulada a lo largo de 34 años de vida" del Fovissste, subraya.
33 mil mdd, ventas durante 2008
Pese a que los bancos y sofoles son más cautelosos en la originación de créditos ante el entorno económico internacional, las ventas de vivienda en el país continuarán creciendo para sumar 33 mil millones de dólares este año, sostiene la firma consultora Softec.
Su socio director, Eugene Towle, señala que el valor de las ventas registrará un crecimiento de 10% respecto a lo reportado el año pasado, aunque en número de unidades nuevas se espera registrar las mismas cifras de 2006 de unas 569 mil.
"Esperamos que el mercado en 2008 crezca 10% respecto a 2007 y vuelva a regresar al mismo número en unidades que en 2006, pero en 2006 se vendieron 26 mil millones de dólares en vivienda, en 2007, 29 mil 600 millones y 2008 esperamos 33 mil millones de dólares un buen crecimiento en valor".
El experto rechaza una afectación en el sector hipotecario debido a que los bancos y las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) son más cautelosos para el otorgamiento de créditos para vivienda.
Ello, explica, debido a que la mitad de los préstamos hipotecarios son originados por el Infonavit que hasta el momento mantiene sus políticas de crédito, al igual que el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste), que representa 20% del sector.
"Del 30% que queda, los bancos que son el 10 por ciento del mercado sí han restringido un poco sus política de créditos, las Sofoles están siendo un poco más cuidadosa pero el mercado sigue, está sólido, veo a la banca cuidadosa pero obedece más a lineamientos corporativos".
El directivo detalla que debido a la crisis hipotecaria en Estados Unidos hay cierta aversión a los créditos para vivienda por parte de los grupos financieros internacionales, sin embargo, no en todos los países se tiene ese problema, ni en México.
Durante los primeros meses del año, subraya, se observó un repunte en la colocación de créditos por parte de las instituciones financieras del sector, pero confía en que será un año positivo, incluso en el segmento vacacional, donde se observa una reducción.
En 2007, el mercado de la vivienda se contrajo porque el consumidor siempre sale a comprar casa en un año de elecciones (2006), antes de que puedan cambiar las condiciones de los créditos, en tanto que los constructores fabrican más casas, refiere.
Esto provocó que el año pasado iniciara con pocos inventarios y con clientes que adelantaron sus compras, situación que se rebalanceó y "estamos entrando en 2008 con ya el mercado balanceado y atendiendo al crecimiento de la demanda dado por la formación de hogares, por la migración", entre otros.
Por ello, anticipa que en 2008 se venderán 569 mil viviendas nuevas por arriba de las 512 mil unidades del año pasado, aunque el número de créditos hipotecarios mantiene se ritmo creciente cada año porque se otorgan préstamos para casas usadas, mejoramientos de vivienda y subsidios.
Con información de Notimex
