No todo lo saben, pero desde febrero del presente año, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) incrementó el monto de crédito a otorgar en cofinanciamiento con bancos y Sociedades Financieras de Objeto Limitado (sofoles).
Según explica el Instituto, el monto del préstamo depende ahora del ingreso del trabajador, pudiendo llegar hasta 350 salarios mínimos, cifra equivalente a los 559 mil 557 pesos actualmente.
Además del préstamo, el trabajador recibe el saldo acumulado en su subcuenta de vivienda con lo que puede disponer de hasta 430 salarios mínimos (687 mil pesos) para complementar el crédito que lo otorga un banco o una sofol.
El préstamo a cargo del Instituto se pagará con las aportaciones patronales más un descuento al salario de entre 5 y 10%, dependiendo del ingreso del trabajador, de acuerdo a la información que ofrece Infonavit.
| Ingreso del derechohabiente (veces salario minimo) | Monto máximo del crédito |
| 5 | $ 91,127 |
| 10 | $ 198,243 |
| 15 | $ 321,345 |
| 20 | $ 495,608 |
| 25 | $ 559,557 |
Más crédito que antes
Hasta antes del primero de febrero, si se consideraba el préstamo y el saldo de la subcuenta de vivienda, la participación del Infonavit en los créditos en cofinanciamiento se limitaba a 180 salarios mínimos, es decir, 287 mil 640 pesos.
Lo que no ha variado es la tasa de interés, que oscila del 4 al 10 %, en función de los ingresos del acreditado. La tasa de interés pagada por los trabajadores de mayores ingresos, permite ofrecer una tasa subsidiada para quienes ganan menos, manteniendo la capacidad del Instituto para pagar rendimientos reales a la subcuenta de vivienda de los trabajadores.
Esta modificación entró en vigor desde el primero de febrero y complementa la disposición anunciada en octubre pasado que eliminó los precios tope de las viviendas adquiridas mediante este programa y vía Apoyo Infonavit.
Para Víctor Manuel Borrás, director general del Infonavit, “esta medida permite que cualquier derechohabiente, sin importar su nivel de ingreso cuente con algún producto crediticio del Infonavit para solventar su necesidad de vivienda conforme a sus posibilidades”.
Desde 2004, año en que inició Cofinavit, hasta el 31 de diciembre de 2007, poco más de 154 mil derechohabientes han complementado el préstamo que les otorga el Instituto con recursos provenientes de alguna entidad financiera lo que les ha permitido adquirir viviendas de mayor valor.
| Característica | Actual | Nueva |
| Monto Máximo de Crédito | $ 91,127 | $ 559,557 |
| Monto Máximo de Crédito más Saldo de la Subcuenta de Vivienda | $ 287,772 | $ 687,456 |
| Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda | Pago inicial del crédito Infonavit | Se destina junto con el crédito al pago parcial de la vivienda |
| Amortización del crédito | Con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% que realiza el patrón | Con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% que realiza el patrón y descuento patronal vía nómina |
| Descuento al Trabajador | No existe | En función del ingreso y del monto del préstamo (del 5 al 10%) |
Créditos otorgados en 2008
Entre el 1 de enero y el 24 de febrero, 64 mil 516 derechohabientes del Infonavit formalizaron su crédito, lo que supera en 33.6% a lo realizado a la misma fecha del año anterior, según informa el Infonavit.
Adicionalmente, más de 32 mil trabajadores ya cuentan con recursos autorizados para ejercer sus créditos en el transcurso de las siguientes semanas, con lo que se tiene un avance del 19.4% de la meta comprometida de 500 mil créditos para el presente año.
El 62% de los préstamos se ha canalizado a trabajadores con ingresos inferiores a 6 mil 400 pesos mensuales, es decir, menos de 4 salarios mínimos. Hasta el 24 de febrero, cerca de 40 mil derechohabientes adquirieron una vivienda con precios al alcance de sus posibilidades.
En materia de cofinanciamiento, hasta el 24 de febrero se habían formalizado 9 mil 414 operaciones. Esto representa 65% más que en el mismo periodo del 2007, de acuerdo a lo que detalla un comunicado del Instituto.
De febrero de 2007 a febrero de 2008, el valor promedio de la vivienda que se adquiere en cofinanciamiento con bancos y sofoles aumentó 60%, al pasar de 441 mil 961 pesos a 705 mil 26 pesos.
