¿Cómo les fue a los que buscaron casa nueva este año? O más bien ¿qué tanto respondieron las instituciones encargadas de ofrecer créditos para vivienda?
Hay que recordar que para este año, las expectativas del nuevo gobierno federal fueron altas, luego de que Felipe Calderón en marzo pasado estableciera como meta 6 millones de créditos en su sexenio
Veamos los números: Infonavit informa que hasta noviembre, 366 mil 569 trabajadores ejercieron su crédito. Por su parte, Conavi afirma que hasta octubre pasado se superaron los 197 mil millones de pesos de financiamiento hipotecario.
A continuación los detalles.
Préstamos Infonavit
Hasta el pasado 18 de noviembre, 366 mil 569 derechohabientes del Infonavit habían ejercido su crédito, 7.3% más que lo realizado en el mismo periodo del año anterior.
La actividad crediticia del Instituto se ha traducido en una derrama económica de 96 mil 605 millones de pesos, según informa el director general del Instituto, Víctor Manuel Borrás Setién.
En el periodo enero-octubre, los ingresos totales del Instituto ascendieron a 86 mil 1 millones de pesos. El monto obtenido supera en 15.3% a lo ingresado en el mismo periodo del año anterior.
Menciona también que al cierre de octubre el índice de morosidad se situó en 4.14%, continuado con la tendencia a la baja de los últimos años.
Con los más de 366 mil derechohabientes que han ejercido su crédito, se generó una derrama económica a nivel nacional de 96 mil 605 millones de pesos, detalló el organismo.
Del total de créditos formalizados en el año, el 60% ha sido aprovechado por trabajadores con ingresos inferiores a seis mil 150 pesos mensuales, es decir, menos de cuatro salarios mínimos.
Adicionalmente, se tienen recursos autorizados para 38 mil 639 créditos, con lo que se reporta un avance de 81% respecto de la meta anual de 500 mil financiamientos.
Las cifras de Conavi
Al cierre de octubre de 2007 fueron otorgados 790 mil 108 créditos para vivienda en México, los cuales representaron una inversión de 197 mil 435.3 millones de pesos, de acuerdo con información de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) .
Esta cifra representa un avance de 68% de la meta planteada para este año, de un millón 161 mil 945 préstamos por un monto de 241 mil 183.6 millones de pesos, contemplados en el Programa Nacional de Financiamientos Hipotecarios 2007.
Del total de créditos hipotecarios otorgados a octubre de este año, 81 por ciento (639 mil 997 financiamientos) correspondieron a adquisición de vivienda, mientras que el 19 por ciento restante (150 mil 111) estuvieron relacionados a mejoramientos de vivienda y otro tipo de préstamos.
Las cifras de la Conavi consideran una reducción de 114 mil 283 créditos por un monto de mil 601.8 millones de pesos, que corresponden a los financiamientos (créditos o subsidios) que están considerados en dos o más instituciones, como puede ser el cofinanciamiento.
De los 639 mil 997 créditos otorgados para adquisición de vivienda, el Infonavit financió 53.1 por ciento del total, las entidades financieras (bancos y sofoles) 25.8 por ciento y el Fovissste 8.15 por ciento.
Asimismo, en su primer año de otorgamiento de subsidios, la Conavi contribuyó con 7.54 por ciento, mientras que el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) otorgó subsidios para 3.37 por ciento de los créditos para adquisición.
El resto de los préstamos para compra de casas se distribuyeron entre los Organismos Estatales de Vivienda (Orevis) y otras entidades como Petróleos Mexicanos (Pemex) , la Comisión Federal de Electricidad (CFE) , Luz y Fuerza del Centro (LFC) y Hábitat, entre otros.
