En los últimos meses, el sector hipotecario ha dado de que hablar con noticias referentes tanto a alianzas estratégicas como a lanzamientos de nuevos productos.
Por ejemplo, en agosto pasado BBVA Bancomer presentó su Hipoteca Joven que permite juntar ingresos del interesado con un familiar o pareja, sin necesidad de estar casado.
Por su parte, Infonavit y Fovissste unieron esfuerzos para que las parejas adquieran casa sumando los créditos de él y de ella, sin importar si cada uno cotiza en un instituto diferente.
A estas novedades se une el interés de Grupo Carso por construir vivienda e infraestructura, así como el lanzamiento de un simulador de créditos por parte de BBVA Bancomer.
A pesar de estos anuncios, el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) reconoce que la demanda todavía rebasa la oferta de vivienda.
El camino por recorrer
El delegado regional del Infonavit, René Acuña, revela que en seis años el instituto otorgó dos millones de créditos, y a pesar de que ha aumentado el número de unidades habitacionales, la oferta de vivienda es insuficiente para atender la demanda.
Añade que el Plan para Vivienda 2007 del Instituto en el estado de México contempla 43 mil créditos, cifra que anteriormente se daba a nivel nacional. En palabras Acuña, se estudia una propuesta para que los trabajadores de ayuntamientos puedan ser incluidos entre los beneficiarios del Instituto.
Y adelanta que presentará al presidente municipal de Ecatepec, José Luis Gutiérrez Cureño, el programa "Nuevos Aportantes" que pretende que los trabajadores del ayuntamiento puedan acceder a los créditos hipotecarios que ofrece el instituto.
"El Instituto tiene un análisis jurídico de fondo bien sustentado sobre la posibilidad de que los trabajadores de los municipios puedan hacer sus aportaciones y recibir créditos para comprar vivienda".
En ese sentido hay una resolución de la Suprema Corte de Justicia de la Nación que señala la posibilidad de incluir a municipios y organismos descentralizados de los gobiernos de los estados en los beneficios que ofrece el Infonavit.
Los trabajadores podrían acceder a un crédito hipotecario para comprar una vivienda y sólo tendrían que realizar aportaciones durante dos años para lograr la puntuación necesaria y poder calificar para obtener el crédito, según explica el delegado.
Slim, a construir vivienda
Grupo Carso del empresario Carlos Slim entrará a construir vivienda de interés social y medio, una vez que adquiera a la desarrolladora de vivienda Urvitec a través de su filial Carso Infraestructura y Construcción (Cicsa) .
El director general de Grupo Carso, Humberto Gutiérrez-Olvera Zubizarreta, señala que esta desarrolladora de vivienda construirá este año alrededor de cuatro mil casas, en su mayoría en el norte del país, y se esperaría superar esta cifra una vez que se concrete la adquisición.
"Tenemos que terminar todos los trámites para poder llevar a cabo la adquisición y tomar las autorizaciones que se requieren"
Afirma que Grupo Carso entra a la construcción de viviendas y otro tipo de edificios, plantas y hospitales, y resalta el interés en temas de agua, incluso desarrolla algunas plantas en Saltillo y analiza la posibilidad de entrar en otros concursos.
Precisa que al adquirir Urvitec, Cicsa será la encargada de realizar todos los proyectos de construcción, que incluye la infraestructura y las viviendas.
Agilizan procesos para obtener crédito
Con el fin de hacer más rápido y práctico el proceso de autorización de los préstamos hipotecarios, BBVA Bancomer lanza al mercado su "Simulador de Crédito Hipotecario" , que en cinco minutos dará una respuesta a esta solicitud.
Dicho trámite se podrá realizar a través de Internet, en donde los clientes obtendrán un "Certificado de Crédito" que se deberá imprimir y presentar en cualquiera de las mil 782 sucursales de BBVA Bancomer y 98 oficinas de Banca Hipotecaria Bancomer en el país.
El banco resalta que los servicios en línea ofrecen un alto grado de seguridad y facilitan al solicitante del crédito el obtener la autorización de un financiamiento para la compra de su casa o apartamento, sin salir de la casa o la oficina.
También ofrece al público información sobre cuánto debe ganar y cuánto va a pagar por la casa que quiere y con sólo capturar el valor de la vivienda a comprar, despliega el monto del crédito asignado, enganche y mensualidades a pagar.
También incluye una tabla de amortización del financiamiento y conexión directa al Buró de Crédito, sin costo, a fin de que el cliente conozca su historial crediticio.
Con información de Notimex
