Si entre tus proyectos de vida para mediados de este año contemplaste la adquisición de una casa o departamento propio, debes saber que este 2007 contarás con una nueva opción.
Se trata de un crédito hipotecario que lanzarán el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).
A mitad del año, ambas instituciones pondrán en marcha los llamados créditos conyugales, donde las parejas podrán unir sus créditos -independientemente de que vengan de cualquiera de estas dependencias- para comprar un inmueble.
Sueños compartidos
Para los meses de junio o julio próximos, tanto Infonavit como Fovissste lanzarán los créditos de vivienda conyugales, en el marco de las reformas aprobabas a la Ley del ISSSTE, según adelanta Víctor Manuel Borrás Setién.
El director general del Infonavit explica que si un trabajador cotiza en el organismo pero su cónyuge cotiza en el Fovissste se podrá conjuntar los créditos para adquirir una vivienda, "es una medida simbólica, un poco saludando la reforma del ISSSTE" .
El funcionario aclara que aún están en pláticas con el Fovissste para aplicar este nuevo esquema en el que ambos institutos de vivienda se quedarían con la parte de la hipoteca que les corresponde.
Sin embargo, reconoce no será un volumen alto de créditos los que se otorguen por esa vía. Con el cambio a la Ley del ISSSTE, el trabajador que vaya del sector público al privado y viceversa se podrá llevar sus recursos de la subcuenta de vivienda a fin de obtener un crédito hipotecario.
Borrás Setién asegura que el gran reto para la industria de la vivienda es trabajar en la construcción de unidades económicas, pues este año el Infonavit prevé colocar 500 mil créditos, pues se necesitan cuando menos entre 400 mil y 450 mil casas nuevas.
El director general del Infonavit ha insistido en la necesidad de contar con la oferta de vivienda suficiente, sobre todo en el sureste del país, enfocados a atender los requerimientos de vivienda de las personas de menores recursos.
Este organismo de vivienda prevé que alrededor de 60% de los préstamos que otorgue este año sean destinados a familias con ingresos menores a cuatro salarios mínimos.
Cofinanciamiento, otra opción
Ahora bien, opciones ya aterrizadas en el mercado hipotecario también pueden resultar atractivas, sin importar que cuentes con el apoyo de una pareja. Un ejemplo de ello es el llamado cofinanciamiento.
Se trata de un esquema donde los derechohabientes pueden combinar recursos provenientes de un crédito Infonavit con los de otro otorgado por un banco comercial, una sofol o en próximos meses de una caja de ahorro.
Entre las opciones disponibles en el mercado, destaca la de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el Infonavit, que otorga de manera conjunta un programa dirigido a derechohabientes con ingresos de entre seis y diez salarios mínimos.
El crédito funciona para viviendas con valor entre 250 mil y 426 mil 816 pesos en el interior de la República, o entre 250 mil y 497 mil 952 pesos en el Distrito Federal.
El 100% de la vivienda se cubre con la subcuenta de vivienda del derechohabiente, financiamiento del Infonavit, crédito SHF y el enganche.
Otra alternativa de reciente aprobación es el cofinanciamiento entre ISSSTE y Banorte que busca otorgar préstamos hipotecarios a 30 mil familias. En el convenio -firmado en diciembre pasado- se hace énfasis en el apoyo a madres solteras.
Con este programa, los beneficiarios del ISSSTE podrán obtener una casa de hasta un millón de pesos, a pagar a 30 años, con una tasa de interés anual de 11.9%.
Finalmente, destaca otro crédito que lanzó en enero de este año el Infonavit y el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) en el primer semestre de 2007.
Se otorgará por medio del esquema de cofinanciamiento para derechohabientes, con prioridad a los trabajadores de menores ingresos en el país.
Con información de Notimex
