Se trata de un esquema de financiamiento que ofrece créditos hipotecarios, no sólo con la participación de la dependencia, sino también con recursos adicionales por parte de las sociedades financieras de objeto limitado (sofoles).

Con esta nuevo programa, podrás adquirir una vivienda hasta por un millón de pesos, valor superior a lo que le correspondería en el programa anterior del Instituto.

A continuación, algunas características y ventajas que ofrece este esquema de financiamiento, en palabras de Enrique Moreno Cueto, director general del Issste.

Las ventajas

En conferencia, el funcionario explicó que “el programa cuenta con recursos de hasta 2 mil millones de pesos que esperar beneficiar a 20 mil trabajadores”, entre los cuales puedes estar tú.

Describió que el programa “está diseñado sobre la base de recursos del sector financieros que se complementan con los recursos que el trabajador ha acumulado en la subcuenta de vivienda de su cuenta individual del SAR”.

Esto permite que el número de créditos otorgados por la institución no dependa de la capacidad del fondo de vivienda y que el monto de los préstamos considere tu capacidad total de pago y no sólo tu sueldo de cotización.

Además, con la participación de las sofoles, como derechohabiente del Instituto podrás potenciar tu capacidad de crédito para comprar viviendas con valores superiores a los que correspondían en el programa tradicional.

Las opciones

Moreno Cueto describió que para la asignación del crédito no habrá sorteo, además de que el préstamo te servirá para la adquisición de viviendas terminadas, nuevas o usadas.

Al crédito otorgado por las instituciones financieras, el programa agregará dos esquemas de cofinanciamiento: AliaDos y RespaldaDos.

La formalización de ambas alternativas es a través de escritura pública, con otorgamiento de garantía hipotecaria compartida proporcionalmente al monto del crédito.

AliaDos se otorga sobre el cálculo del valor presente del 5% de las aportaciones futuras más el saldo de la subcuenta de vivienda a la fecha de solicitud del crédito.

El monto máximo del crédito es de 676 veces el salario mínimo del DF, esto es, un millón 187 pesos, a diferencia del monto que daba Fovissste sin el cofinanciamiento que era de 504 mil 533 pesos.

La amortización del crédito (30 años) se realiza con el saldo y las aportaciones futuras que realice la dependencia a nombre del trabajador, por lo que tu ingreso quincenal no será afectado por la parte correspondiente al crédito Fovissste.

La tasa de interés es de 4 a 6% anual sobre saldos insolutos, según el salario del trabajador. El préstamo incluye también un seguro de vida y daños.

Por su parte, RespaldaDos se otorga sobre el saldo que cada trabajador presente en su subcuenta de vivienda SAR, el cual se complementará con recursos de las sofoles.

El monto máximo del crédito estará determinado por una cantidad equivalente al saldo que presente la subcuenta de vivienda del SAR al momento de solicitar el crédito, que se complementará con recursos de las instituciones financieras.

Ese monto máximo es del 90% del valor de la vivienda. Los créditos se otorgan en pesos o salarios mínimos, con plazos de 5, 10, 15 o 20 años.

Sofoles participantes

Entre las sociedades financieras de objeto limitado que participan destacan las siguientes: