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Buen momento para comprar hipoteca

Óscar Levín Coppel, presidente de la Condusef advirtió que la banca aún debe disminuir los gastos notariales y los trámites administrativos antes el registro público
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Redacción online
Martes 23 de agosto de 2005

20:00 La mayor participación de la banca comercial en los créditos hipotecarios ha permitido una reducción de hasta cinco puntos porcentuales en las tasas anualizadas que cobran las instituciones de crédito, que en este momento cobran un interés anual de entre 15% y 10%.

Óscar Levín Coppel, presidente de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, estimó que en el futuro habrá mayor competencia entre Sofoles y bancos, pero aún hace falta que se reduzcan los gastos notariales, simplificar trámites administrativos ante el registro Público de la Propiedad y ampliar las modalidades del crédito hipotecarios.

Al dar a conocer un estudio de la situación y perspectivas del crédito al consumo en México, Levín Coppel dijo que en materia de créditos hipotecarios hace falta otorgar mayores beneficios y seguros implícitos a favor del usuario.

Por su parte, la tendencia en el cobro de comisiones ha ido a la baja, pues en los últimos dos años pasó de 4% a 2% sobre el saldo original del crédito

Durante los últimos 24 meses así se ha movido la tasa anualizada que cobran los principales bancos:

Banco
2004
Tasa anterior
2005
Tasa actual
Comentario
Banorte
17.90
12.40

Diferencia de 5.5 puntos porcentuales

Scotiabank
Inverlat
16.90
12.90

Diferencia de 4 puntos porcentuales

Santander
Serfin
15.55
11.95

Con el beneficio de alcanzar una tasa real, incluso del 9.75% para quienes cubren el pago oportunamente.

Banamex
15..45
12.50

Para sus créditos a 15 años y para un plazo de 20 años ésta se ubicó en el 13.50%.

Inbursa
18
15.50
13.50

Diferencia de 4.5 puntos porcentuales con respecto de su tasa mínima

BBVA
Bancomer
15.50
12.50
11.25

La reducción puede ir de 3 puntos porcentuales hasta 4.25

Afirme
16
12.90
13.50

Para plazos de 10 y 15 años respectivamente. Además ha eliminado los gastos de investigación.

Fuente: Condusef

Estabilidad de precios y crecimiento

A decir de Levín Coppel las variables macroeconómicas han generado condiciones propicias para la oferta y demanda del crédito. "Gracias al entorno actual y a las nuevas disposiciones del marco jurídico, se ha suplido una serie de deficiencias legales y operativas que se presentaban en el pasado, impulsando los productos más importantes del crédito al consumo", explicó.

Prueba de esta estabilidad y crecimiento es que en este momento existen 13.5 millones de tarjetas de crédito en el país, es decir 4 millones más que en 2003.

Esto se debe a que las comisiones que cobran las instituciones bancarias han ido a la baja. Por ejemplo, en los últimos meses Banorte y Banca Afirme han presentado una reducción en el cobro por apertura, en tanto que Santander Serfín dejó de cobrar anualidad en las tarjetas adicionales.

Con base en lo anterior, la perspectiva de la Condusef en el rubro de tarjetas de crédito es que habrá una reducción más acelerada de las tasas de interés, incrementos en los niveles de seguridad de los plásticos y una tendencia a la baja en el cobro de comisiones.

Crédito automotriz

En cuanto a las tasas anualizadas que cobran los créditos automotrices, éstas pasaron de niveles de 27% en 2000 al 15% en 2005.

Lo anterior, porque existen más facilidades para obtener crédito debido a las promociones de las empresas, pues en este momento existen planes con enganches a partir de 10% y con plazos de hasta 6 y 60 meses. Además, los planes manejan tasas fijas de entre 12.9% y 16.9% en planes promocionales y con mensualidades sin intereses.

Comentarios y propuestas a: ana.rosas@eluniversal.com.mx
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