En el evento, Felipe Calderón, del PAN; Roberto Madrazo, del PRI, y Andrés Manuel López Obrador, del PRD, enviaron un breve video en el que resumieron su propuesta en materia de vivienda. El mensaje tuvo una duración de cuatro minutos por cada uno y fue presentado, por orden alfabético a los asistentes, entre los que se encontraban analistas de las corredurías de Nueva York, representantes de fondos de inversión y empresarios del ramo.

"El video constató que sea cual sea el candidato ganador, la vivienda será un sector en crecimiento para los próximos años", refirió Jaime del Río, director de relación con inversionistas de Consorcio ARA, quien estuvo presente durante la reunión.

Calderón, Madrazo y López consideraron que la vivienda es un factor importante en el crecimiento de la economía, el empleo y el bienestar de las familias, y manifestaron que seguirán impulsando el tema de la bursatilización de hipotecas, es decir, colocar una cartera de créditos en el mercado de valores para hacerse de recursos que puedan financiar otros préstamos.

Sólo los candidatos del PRD y el PRI incluyeron en su propuesta algunas cifras. El primero habló de un millón de viviendas por año y el segundo señaló que entre 2006 y 2012 serán construidas 5 millones de casas nuevas, además de buscar 3 millones de créditos para mejora o remodelación de hogares. En este sexenio en promedio se entregaron un millón de viviendas por año y 500 mil nuevos créditos por año.

Ambas cifras no están muy lejanas a los planes expuestos por la Comisión Nacional de Vivienda, organismo creado por la administración de Fox, que estima que entre 2006 y 2010 se darán cerca de 3.5 millones de créditos tan sólo por parte de los organismos hipotecarios; faltaría adicionar los créditos que tienen planeado colocar la banca y las Sofoles hipotecarias.

Analistas de la industria consultados vieron en estos mensajes una buena señal para los inversionistas, sobre todos los extranjeros. "Como nunca antes se tiene certidumbre económica y política en un mismo sector. Eso disminuye los niveles de riesgo, y si de por sí ya es atractivo invertir en papeles o empresas de vivienda, pudiera serlo más si quien llegue al cargo de presidente impulsa con hechos sus discursos", manifestó uno de los entrevistados.

"Nada hace sentir más tranquilo a un empresario que ver que los candidatos coinciden en la importancia de la industria en la que trabajas. Sus discursos nos garantizan que podremos seguir trabajando de acuerdo a nuestros planes", dijo recientemente Miguel Gómez-Mont, vicepresidente de Corporación Geo.

Cambio radical

En este sexenio las condiciones financieras del sector de la vivienda se modificaron radicalmente. En 2000 las tasas de interés en promedio eran de 30%, y hoy se encuentran en 12.5%. El enganche bajó de 35% a 5%, y los plazos del crédito se ampliaron hasta 20 años y con pagos fijos.