Los niveles de incumplimiento en pago de las hipotecas seguirá todavía un ritmo ascendente según explicaron analistas de BBVA Bancomer, pero descartaron que esto propicie una crisis financiera entre las entidades hipotecarias y bancarias del país.

"La cartera vencida creció y todavía no estamos cerca de los niveles máximos, pero es un nivel bajo y por tanto manejable. Además hay solvencia en el sistema financiero privado; el índice de capitalización de las entidades financieras privadas es de 16% en su conjunto", explicó Adolfo Albo Márquez, economista en jefe para México de BBVA Bancomer.

Por su parte, Eduardo Torres Villanueva, economista de Análisis Sectorial y del Mercado Inmobiliario del mismo banco, agregó que las Sociedades Financieras en problemas reciben ayuda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Albo Márquez señaló que aún y con estos indicadores es importante impulsar todavía más el financiamiento al sector Vivienda, el cual demandará 400 mil millones de pesos entre lo que resta de 2009 y 2014.

"Será crucial diversificar la forma de financiarse conforme los mercados recuperen la confianza y ya vemos que además de Certificados de Vivienda (Cedevis) y Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis) se empieza a hablar de Bonos Cubiertos (Covered Bonds). Estos ofrecen muchas ventajas que el sistema mexicano puede capitalizar", dijo.

Ambos analistas, durante la presentación del documento Situación Inmobiliaria Octubre 2009, dijeron que el bajo desempeño del sector vivienda se explica por una baja demanda de hogares así como por una baja oferta de los mismos.

"A diferencia de otras crisis, la actividad no se ha paralizado en su totalidad", remató Albo Márquez.

mdz