09:49 De aplicarse el Impuesto Contra la Informalidad (ICI) , previsto en la propuesta de reforma fiscal del Ejecutivo federal, Homex vería un mínimo impacto en sus ingresos, pues casi 95% de sus ventas las realiza mediante créditos.
El director general de Homex, Gerardo de Nicolás, destacó que en algunas plazas donde la desarrolladora tiene presencia, incluso menos de 1% de sus operaciones se realizan en efectivo, por lo que el impacto sería mínimo si se aprueba gravar con 2% los depósitos en efectivo superiores a 20 mil pesos.
En entrevistax, dijo que esta previsión es preliminar puesto que la reforma fiscal aún es una propuesta, por lo que pidió esperar los resultados de las negociaciones para analizar los efectos que tendría también la Contribución Empresarial a Tasa Unica (CETU) .
Sin embargo, expuso que en los dos caminos donde todavía deben trabajar es en hacer más simple el pago de impuestos y que se tomen medidas más estrictas para "cerrar la puerta a los informales" , permitiendo aumentar la base de contribuyentes.
Indicó que los desarrolladores de vivienda "pedimos ser escuchados, que nos tomen en cuenta" y anunció que presentarán sus planteamientos a legisladores y autoridades a través de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).
En la cuestión de ventas, afirmó que "no hay informalidad" porque a diferencia de la comercialización de otros productos, la compra de una vivienda se escritura y queda asentada, por lo que se tienen que pagar impuestos.
Donde se presenta informalidad, expuso, es en la parte de la carga social de los trabajadores, referente al pago de ahorro para el retiro, Infonavit o cuotas al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) , pues algunos desarrolladores pagan menos del ciento por ciento de esto, denunció.
Respecto a las desarrolladoras que no están constituidas de manera formal y que en algunos casos incumplen a los clientes o hasta hacen fraudes, aseguró que aunque este problema ha disminuido, provocan una competencia desleal temporal, luego representan un área de oportunidad porque los clientes se dirigen a las empresas formales.
Para 2007, Homex prevé un crecimiento en ventas de entre 17 y 20% sobre lo reportado en 2006, cuando sumaron 12 mil 900 millones de pesos, por lo que sus ingresos ascenderían a entre 15 mil y 15 mil 500 millones de pesos.
De Nicolás calculó un aumento de 24% en la utilidad de operación antes de impuestos, depreciación y amortización (Ebitda) y un flujo de efectivo positivo, además de un incremento de 10% en número de empleados sobre los 17 mil actuales.
Agregó que el segmento de vivienda media (para Homex es aquella con un valor de más de 600 mil pesos y hasta dos millones 300 mil pesos) tiene un mayor crecimiento en la empresa porque hace tres años que regresó a la comercialización de este nicho, llegó a representar aproximadamente 20% de las ventas, mientras que el resto es de vivienda de interés social.
alcr
