El Costo Anual Total (CAT) y las tasas de interés de los créditos hipotecarios aumentaron en noviembre.

De acuerdo con información del Banco de México, el CAT se ubicó, en promedio, en 14.59%, mientras que la tasa de interés se situó en 12.64%, cifra mayor a la que se reportó un mes anterior y que llegó a 12.58%.

En lo que respecta a las tarjetas de crédito, los réditos se mantuvieron en 41.8%.

Por su parte, la Asociación de Bancos de México (ABM) precisó que el avance en el CAT es reflejo del alza en las tasas de interés de referencia.

El organismo del sector privado agregó que el entorno de volatilidad en los mercados financieros generó una reducción en la demanda de los préstamos. Luego de aumentos de 40%, en octubre el avance fue de 13%.

En diciembre de 2007, el avance en la colocación de crédito fue de 20%, mientras que en igual periodo de 2006 se alcanzó un incremento de 46%. Incluso, hay un alza en el número de solicitudes rechazadas, debido a un mayor sobreendeudamiento de las familias.

Por su parte, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) recomendó tener cautela y evaluar las opciones al contratar hipotecas, sobretodo estudiar los contratos y las comisiones que cobran los intermediarios.

En la actualidad, hay una creciente oferta de financiamientos a plazos hasta 30 años y menores enganches.

La Condusef insistió en que entre los aspectos básicos que se deben tomar en cuenta destaca el monto financiable y los costos inherentes al préstamo.

Además, se debe consultar si el crédito es en pesos o en UDIs, así como las ventajas y desventajas que tiene cada una de estas alternativas.

Es fundamental analizar el importe del enganche, el plazo para la liquidación del préstamo, así como la tasa de interés considerada, la cual puede ser fija o variable.

Reiteró que no hay que olvidar reservar dinero para los gastos notariales por concepto de escrituración, los que oscilan entre 5% y 7% del valor del inmueble. La ABM manifestó que las hipotecas son el producto más barato de la banca, ya que el margen de intermediación es mínimo.