EL IETU sí impactará en el precio final de la vivienda residencial durante 2008. Así lo afirmó Vicente Aliño, director general de la promotora inmobiliaria Grupo LAR.

“Este es un impuesto que grava el flujo de caja y obliga a la reinversión. Aún no estimamos su impacto, pero al igual que el IVA, será parte de la estructura de costos y lo repercutiremos al cliente final”, dijo en conferencia de prensa; sin embargo, declinó confirmar si habrá un aumento de precios generalizado a las casas que construyen en México.

Esta desarrolladora de capital español planea invertir durante 2008 aproximadamente 990 millones de dólares.

El mayor énfasis lo hará en centros comerciales, segmento de negocio al que dedicará 60% de este monto. Para 2012 tienen la expectativa de operar entre nueve y 12 de ellos, apuntó el ejecutivo.

Los centros comerciales alquilarán en promedio entre 60 mil y 70 mil metros cuadrados de superficie bruta. El plan es que se ubiquen en ciudades de entre 400 mil y 500 mil habitantes. La razón la dio el mismo Aliño: “Las grandes urbes están bien surtidas”.

En tanto, para vivienda residencial inyectará 360 millones de los billetes verdes y el resto será usado para proyectos de oficinas.

El ejecutivo espera que este año cerrarán ventas con 456 viviendas, lo que representaría ingresos por 100 millones de dólares. La prospectiva para 2008 es duplicarlos como consecuencia de la maduración de sus proyectos.

Grupo Lar tiene un portafolio de 15 desarrollos en Guadalajara, Cancún, Monterrey, Puebla, Distrito Federal y la zona metropolitana del estado de México (más de mil casas en construcción).

Respecto a los problemas de suministro de agua y electricidad en la zona centro del país, señaló: “México tiene las dos cosas, el problema está en la distribución de esos servicios”.

Aliño sostuvo que la compañía inmobiliaria mantendrá sus planes de inversión en México a pesar de las posibles implicaciones que puedan tener algunos mercados por las hipotecas en Estados Unidos. “No hemos notado ningún efecto directo que nos preocupe por los productos que comercializamos”, aseguró.

Según Softec, este año la industria de la vivienda cerrará con la colocación de 512 mil viviendas nuevas, de las que el mayor crecimiento las tuvo la vivienda turística, donde mayormente vende Grupo LAR.

La firma incursionará en 2008 en la construcción de naves industriales, pero Aliño descartó involucrarse en proyectos de mayor envergadura, como los que plantea el gobierno en el Programa Nacional de Infraestructura.