Eventuales aumentos en los precios de la electricidad originarían un alza en el precio de la vivienda de 0.5% de su valor. De acuerdo con un estudio de BBVA Bancomer, este aumento se daría en caso de que el gobierno federal decidiera realizar un ajuste de tarifas como una forma de allegarse más recursos para sostener las finanzas públicas.

“En el entorno recesivo observado en 2009 y la expectativa de una recuperación lenta en la economía mundial, es poco probable un repunte en los precios de insumos para la construcción, asociados a precios internacionales. En cambio, la fuente de presión vendría por un eventual aumento en los precios domésticos de combustibles y energía”, sostiene el informe elaborado por Adolfo Albo, jefe economista de BBVA Bancomer.

Según el reporte Situación Inmobiliaria México 2009, la crisis económica dejó al descubierto la debilidad estructural de las finanzas públicas en México y el escaso margen de maniobra del que dispone el gobierno para hacer frente a cambios abruptos. “Pérdida de ingresos tributarios debido a la recesión, aunados a la continua disminución de la producción de crudo, dejan al gobierno con pocas alternativas para financiar su gasto. Una será, sin duda, elevar sus fuentes internas de recursos, es decir los impuestos y los precios de los bienes y servicios que provee”, especifica el documento.

Entre los insumos que el gobierno vende y le proveen de recursos para sus finanzas está la electricidad. En una serie de consultas realizadas entre media docena de desarrolladoras que construyen en la zona centro del país, sus ejecutivos manifestaron que no saben si habría un aumento en el precio, ahora que la CFE tome la operación y suministro del fluido eléctrico; por el contrario, dijeron, si se eficientará la conexión en nuevos desarrollos un ajuste en tarifas de no más allá de la inflación puede ser absorbido en la estructura de costos actual.

La semana pasada se conoció que en la industria de la vivienda el dinero negociado sin facturas o contratos de por medio significó 2 mil 900 millones de pesos para las desarrolladoras durante 2008.

Según el Estado Actual de la Vivienda en México 2009, publicado por el Centro de Investigación y Documentación de la Casa y Sociedad Hipotecaria Federal, 26% de este dinero se dedicó al pago de infraestructura que debían proveerlo municipios, estados o Federación.

Para analistas de BBVA Bancomer, al cabo de un semestre los precios de casas nuevas aumentarían 0.5% si hubiese alza de un punto porcentual en los costos de insumos, incluida la electricidad.