El secretario de Hacienda, Agustín Carstens, aseguró que la demanda de vivienda caerá 7.1% en 2009 respecto al año pasado.

Sin embargo, señaló, la inversión en el financiamiento de viviendas aumentará 2.5% en términos reales. Bancos y Sofoles propiciarían esta caída debido a problemas de liquidez.

“Por desgracia, la crisis global ha interrumpido el crecimiento constante que había experimentado el sector por varios años. La demanda por vivienda este año será 7.1% menor que la registrada en 2008”, dijo durante su participación ayer en el Simposio Internacional 2009 de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM).

Según Víctor Manuel Borrás, director del Infonavit, la baja en la demanda de vivienda se dará sobre todo en la de tipo medio residencial hacia arriba y aseguró que el instituto no aportaría nada a ese desempeño negativo que pronosticó el secretario Carstens.

“El descenso se da en los segmentos medios y altos. Por nuestra orientación a los segmentos más bajos, no tendremos mayor impacto que haga que no se pueda llegar a la meta de créditos planteados para este año”, dijo.

Borrás subrayó que la fortaleza de Infonavit es la demanda de más de 7 millones de derechohabientes, y que pese a que tuvieron un mal primer trimestre, ya están percibiendo un repunte en la demanda de créditos. “Para agosto ya estaremos por arriba de la colocación de créditos que traíamos el año pasado”, aseguró.

Por su parte, Ariel Cano Cuevas, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), dijo en entrevista que se prevé un repunte en la colocación de préstamos hipotecarios los próximos tres meses. Añadió que hasta ahora se mantiene vigente el programa establecido en el Pacto Nacional por la Vivienda.

“Entre el último trimestre de 2009 o para el primero de 2010 retomaríamos niveles de demanda del sector como los veníamos registrando, pero si no se recupera no se cumple la meta”, reconoció finalmente y añadió que al 31 de mayo sigue la meta vigente de colocar 1.3 millones de financiamientos este año.

Detalló que se tiene registro de un avance de 31% de la meta con una derrama económica de 265 mil millones de pesos. Aun así, este desempeño reporta un rezago de 15% menos respecto al ritmo de colocación al cierre de la misma fecha de 2008.

Frente a cientos de empresarios constructores y del sector hipotecario, declaró que la estabilidad en el financiamiento dependerá del papel de la Sociedad Hipotecaria Federal como banco de desarrollo. “Tenemos el desafío de intensificar a profundidad y extensión el trabajo de la banca de desarrollo como fuente directa de financiamiento y garantías que permitan al sector privado paliar la fuerte escasez de financiamiento”, concluyó.