Durante octubre del año pasado crecieron los índices de cartera vencida de los Bonos Respaldados por hipotecas (Borhis) y de los Certificados de Vivienda (Cedevis) bursatilizados en los mercados de valores.

Según reporte de Banamex, la tasa de morosidad mayor a tres meses (que incluye daciones en pago) de los primeros presentó un incremento al pasar de 4.69% en septiembre a 5.26% en octubre, último mes con datos disponibles; en tanto que en Cedevis también se registró un aumento en la demora de pagos mayor a tres meses al pasar de 2.08% en septiembre a 2.83% en noviembre del año pasado.

“Se espera que el nivel de morosidad se eleve los próximos meses y durante el inicio de 2009, por la esperada reducción en la actividad económica y el aumento en el nivel del desempleo”, observa el reporte firmado por Arnulfo Rodríguez, analista de Banamex.

El reporte también enfatizó que, después de la reducción en las colocaciones de Borhis y Cedevis durante octubre y noviembre, en diciembre del año pasado se tuvieron colocaciones por más de 9 mil millones de pesos, “el segundo mejor mes en la historia del mercado local”.

Sin embargo, pese a este buen indicio que fue tomado como una débil señal de que se está recuperando la confianza en el mercado mexicano de vivienda, la colocación total de 2008 fue de 27 mil 943 millones, que representan una caída de 15.71% respecto a las emisiones de 2007.

Además, quedó 13 mil millones pesos por debajo de su meta total de superar los 50 mil millones de pesos en emisiones que realizarían Sofoles, Infonavit y Fovissste.

Durante el último mes de 2008 se dieron acciones negativas de calificadoras hacia el mercado de bursatilizaciones hipotecarias locales en emisiones de Crédito y Casa, GMAC Financiera, Hipotecaria Su Casita y Metrofinanciera.