LE COMENTABA AYER de las dificultades que atraviesa el negocio de la vivienda por la caída de la demanda, la contracción de la liquidez y las dificultades de las instituciones financieras.
A manera de ejemplo no se imagina la cantidad de desarrollos que pararon sólo por la problemática que enfrenta Metrofinanciera, la sofol regiomontana que era de Ramiro Guzmán Barbosa y Armando Guzmán y que está en concurso mercantil.
En general al fallar los flujos para sofoles y sofomes otros desarrollos han caído en esa perniciosa tendencia que ha generado un sobreinventario y recrudecido la problemática financiera del sector.
De ahí la esperanza que se tenía con el Congreso para que el Consejo Nacional de la Vivienda (Conavi) que lleva Ariel Cano Cuevas logrará un presupuesto atractivo que permitiera dar un impulso a esa actividad.
Sin embargo la mala noticia es que otra vez los diputados volvieron a fallar en una decisión estratégica para el país puesto que apenas incrementaron a 5 mil 543 millones de pesos, esto es 10 por ciento, la partida de subsidios del 2010 para la vivienda más económica.
Conavi había solicitado 7 mil 500 millones de pesos para beneficiar unas 200 mil familias con lo que se conoce como “un subsidio al frente”, que no es otra cosa que un incentivo inicial para que individuos con ingresos entre 3 y 4 salarios mínimos puedan accesar a una vivienda.
No es un apoyo a los desarrolladores, sino más bien un impulso que se requiere para que ese segmento pueda decidirse, máxime cuando en ese nivel se encuentra el mayor déficit en esa actividad tan fundamental.
La misma Canadevi que lleva Ismael Plascencia cabildeó fuerte el tema en el Congreso. Hizo ver que el apoyo presupuestal, amén de los beneficios a los que menos tienen para acceder a un techo, genera de manera automática un millón 200 mil empleos directos.
Con estudios concretos se corroboró que el subsidio en realidad se recupera integralmente puesto que tan sólo una vivienda de 250 mil pesos, genera un IVA de 17 mil 500 pesos, amén de otras contribuciones, entre ellos ISR y IETU de las empresas.
En ese sentido se planteó a los legisladores que el monto de subsidio autorizado se visualizara como capital semilla para generar más vivienda económica.
Aunque algunos legisladores lo intentaron, al final el 10 por ciento fue lo más que se pudo rescatar, puesto que en lo más álgido del jaloneo el apoyo llegó a desplomarse hasta los 4 mil 800 millones de pesos.
El resultado final del presupuesto autorizado para la vivienda más económica se cree que no será la diferencia para empujar en 2010 un crecimiento más decidido de un rubro que en este año terminará con números negativos.
El Infonavit que lleva Víctor Manuel Borrás se encuentra un 10 por ciento por debajo del ritmo de otorgamiento de créditos frente a 2008. Hasta la primera quincena de noviembre entregó 367 mil y para el cierre del año y principios del 2010 no se visualizan muchos estímulos para que su nivel mejore, máxime el avance del desempleo y las condiciones más difíciles que enfrenta el trabajador.
La partida de subsidios de que Conavi dispuso para este 2009 prácticamente se terminó en agosto, de ahí la esperanza de contar con más fondos justo cuando había que empujar fuerte, máxime cuando la vivienda impacta en 37 ramas, lo que le confiere un efecto multiplicador.
Así que apunte también a la vivienda como otra víctima de la falta de visión gubernamental para empujar medidas anticíclicas de peso y no se diga al Congreso, más con una misión electoral que de ayudar a la actividad de un país que poco a poco se debilita más en el concierto mundial.
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EN DEFINITIVA LE puedo confirmar que Advent que encabezan Juan Carlos Torres y Alfredo Alfaro no buscará involucrarse en el rubro de la aviación y mucho menos rescatar a Aviacsa que preside Alejandro Morales Mega y que lleva su hermano Eduardo Morales Mega. Desde que se conoció que la línea aérea pretendía lograr un concurso mercantil se llegó a mencionar como posibilidad a ese fondo de inversión. Apenas a finales de octubre Aviacsa obtuvo la protección de dicho estatus para reestructurar un pasivo por unos 200 millones de dólares y eventualmente retomar el vuelo.
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SERÁ EL PRÓXIMO 26 de noviembre cuando The Home Depot que preside Ricardo Saldívar arranque su tienda número 78 en el país y la séptima en el DF. Estará en Avenida del Taller, no tan lejos del aeropuerto y la inaugurará Marcelo Ebrard, jefe de gobierno del DF. No hace mucho echó a andar otra unidad en Santa Catarina, que es la novena en Monterrey, y está prevista otra casi en línea en BCS para terminar el año con 79 unidades. The Home Depot llegó a México en 2001 y sin grandes aspavientos ha invertido más de mil millones de dólares. Tiene presencia en 46 ciudades con una plantilla de 9 mil trabajadores. Es el número uno en el mercado de mejoras para el hogar en el país, que significa algo así como 17 mil millones de dólares.
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TRAS DE QUE Cofemer a cargo de Alfonso Carballo entregó a finales de octubre el dictamen del acuerdo sobre los pictogramas y leyendas sanitarias para las cajetillas de cigarros, lo que faltaba era que Salud lo avalara. Le adelantó que aparentemente el titular de esa dependencia José Ángel Córdova lo firmó por lo que se espera que a más tardar la próxima semana se publique en el DOF. Los tiempos son importantes porque a partir de entonces se contarán 9 meses para que la industria, en este caso Philip Morris que lleva James R. Mortensen, BAT a cargo de Andrea Martini e importadores, modifiquen sus presentaciones. El asunto está en su recta final.
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COMO ES PÚBLICO la iniciativa para eliminar los límites a la IED en telefonía fija ya se discute en el Senado para aprobarse la próxima semana. La Cámara de Diputados dio previamente su aval. La CFC de Eduardo Pérez Motta acaba de confirmar también en esa instancia su opinión favorable emitida en julio del 2007. El punto es disminuir las barreras a la inversión extranjera en ese negocio para elevar la competencia y acrecentar la competitividad en las telecomunicaciones.
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POR SEGUNDA VEZ en 5 años Protego/Evercore Partners que preside Pedro Aspe fue elegido como el mejor banco de inversión boutique de México en 2009 por la revista Latin Finance. Se resaltó su capacidad para aumentar cuota de mercado en tiempos realmente complicados como los que se viven.
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