AYER SU CASITA de José Manuel Agudo oficializó lo que era un secreto a voces y que era el acuerdo para deshacerse de 60% del capital a favor de Caja Madrid de Miguel Blesa en una transacción por más de 340 millones de dólares.

Es la segunda compra de una sofol hipotecaria por una española, tras de que hace más de 3 años el BBVA Bancomer que lleva Ignacio Deschamps, se quedó con Hipotecaria Nacional.

Las dos operaciones involucraron a la uno y dos del negocio hipotecario independiente y se puede decir que los españoles controlarán hasta 45 por ciento del crédito de vivienda que ha otorgado ese segmento, una vez que Su Casita y Caja Madrid logren las autorizaciones.

Caja Madrid, que es el cuarto grupo financiero español, era socio de Su Casita desde 2005 con el 25 por ciento, para luego aumentar su participación a 40 por ciento. Se quedará con una cartera de 60 mil millones de pesos.

La coyuntura no es precisamente la mejor considerando las repercusiones que ya se presentan en el mercado hipotecario del país por la desaceleración económica y el cambio en las condiciones financieras.

Sin embargo, se explica por las enormes oportunidades que hay aquí en el rubro hipotecario, contrariamente a lo que sucede en España, mercado maduro y en el que hay sobreoferta de vivienda.

Además, no pierda de vista lo fundamental que ha sido lo hipotecario para las cajas de ahorro en España, modelo que se podría tratar de reproducir, considerando que según se sabe, la hispana podría tener interés más adelante en solicitar el aval para un banco.

En el caso de Su Casita desde hace tiempo Agudo había tomado la decisión de vender. Estuvo en contacto hace un año con Santander que lleva Marcos Martínez.

Por un tema personal quería desinvertirse, pero al arrancar el año el reto de reprogramar sus vencimientos de corto plazo lo obligó a posponer su objetivo.

Se conoce, sin embargo, que va a permanecer un tiempo en la operación de Su Casita junto con Manuel Campos, para lograr una transición ordenada.

La coyuntura en lo hipotecario en México se ha complicado debido a que bancos, sofoles y sofomes no podrán continuar con el ritmo de crecimiento crediticio que se proyectó.

Hay además dificultades para el fondeo, situación que se ha logrado salvar sólo por el respaldo de la SHF de Javier Gavito.

Agregue el disparo que ha tenido la cartera vencida, más la de las sofoles.

Ya también la tercera sofol del sistema se vendió el año pasado. Fue el caso Crédito y Casa que era de José Ignacio de Nicolás y que fue adquirida por Coppel de Enrique Coppel.

Encabezada por Héctor Zazueta está en un proceso de transición en el que se van a inyectar 2 mil millones de pesos para fortalecer su balance.

La misma Metrofinanciera de Armando Guzmán no ha enfrentado en los últimos meses la mejor circunstancia.

Además, le adelantó que la compra-venta de Su Casita podría no ser la única transacción en ese rubro, puesto que se sabe que otra de las grandes, en este caso Crédito Inmobiliario de Gerardo Sierra también ha estado en negociaciones con otra caja de ahorro hispana, sin concretar aún nada.

Otra operación en curso que naufragó es la de IXE de Enrique Castillo para quedarse con GMAC Hipotecaria y GMAC Financiera de Rescap y que lleva José Landa.

Con una cartera de 10 mil 100 millones de pesos, parece que el due diligence no arrojó la radiografía esperada. De hecho los tiempos para concretar la operación se habían rebasado.

Como ve, hay un auténtico reacomodo en el negocio de las sofoles y sofomes.

SERÁ HOY CUANDO Canaero que encabeza Javier Christlieb presente una propuesta a SCT y a SHCP de Agustín Carstens para lograr una mejora en las condiciones de la turbosina. Hay una reunión ya programada con esta última dependencia. No se insistirá más en el subsidio, pero sí en un esquema en el que se elimine el componente especulativo que hoy tiene el precio del petróleo y ese derivado. Así no se mermarían las finanzas públicas y si en cambio se ayudaría a una industria sumamente golpeada. Ayer la misma SCT de Luis Téllez reconoció que por el tema del combustible se ha perdido 15 por ciento del negocio de la aviación comercial. De hecho todo el esfuerzo por ensanchar la penetración de ese rubro se caerá.

AUNQUE LA SEMANA pasada Anhauser Busch de August A. Busch IV, aceptó la oferta de compra de InBev de Carlos Brito por 52 mil millones de dólares, el derrotero que esta operación tendrá para Modelo de Carlos Fernández, se conocerá una vez que se concluya esa compra no solicitada, con detalles jurídicos y las autorizaciones de por medio. Habrá que darle tiempo al tiempo quizá hasta finales del año. Anhauser es dueña de 50.2 por ciento de la mexicana. Tiene 35.2 por ciento en Modelo y 23.5 por ciento en la controladora Diblo.

HOY HABRÁ CONSEJO en Santander que preside Carlos Gómez y Gómez y que lleva Marcos Martínez. No espere anuncios espectaculares. Eso sí, el balance del segundo trimestre de ese banco reflejará las consecuencias del momento que vive la economía. En general ese ha sido el tenor que han mostrado los números de la banca en ese periodo, aunque ya para todo el semestre el panorama mejora.

DURANTE AÑOS UN reclamo en la aviación a SCT fue generar condiciones igualitarias para todos en los servicios que se pagan al gobierno. El Seneam de Agustín Arellano realmente quería regularizar rezagos en el pago de derechos por el espacio aéreo, pero algunas aerolíneas llegaron hasta ampararse. El tema llegó a la SCJN y en octubre de 2007 se falló a favor del Senam. Esto fue lo que permitió la suspensión de Aerocalifornia y de ExpressJet. Esta realiza operaciones en 90 por ciento para Continental de Carlos Enrique Hernández y 10 por ciento para Delta que comanda aquí Alberto Porragas. Fíjese, Aerocalifornia no pagaba sus derechos desde 1995. Debe 259 millones 567 mil pesos, y ExpressJet, 44.5 millones de pesos. Lo curioso es que tras el anuncio, ayer Raúl Antonio Aréchiga se presentó con Luis Téllez cheque en mano para ahora sí pagar. Aerocalifornia ya fue suspendida en 2006. Así que cero y van dos. Por cierto que Delta se deslindó de ExpressJet con quien tiene una alianza para cubrir algunos vuelos en 6 destinos todos a Los Angeles. De hecho ya no refrendará su convenio que vence el primero de septiembre por los altos costos del combustible y la baja rentabilidad de las rutas.

Es licenciado en economía por la UNAM. Ha tomado innumerables cursos de especialización en finanzas.

Fue fundador del periódico Uno Más Uno, donde laboró por más de 10 años. Trabajó en Nacional Financiera en el área de operaciones bancarias y en el Programa de Apoyo Integral a la Pequeña y Mediana Industria.

En 1988 fue director del suplemento financiero Don Dinero y ha sido directivo de importantes diarios especializados y columnista en secciones financieras.

Su columna Nombres, Nombres y...Nombres inició en 1989. Ha sido catalogado como el creador de un nuevo estilo en ese tipo de columnas de negocios, finanzas y empresas.

Actualmente aparece en el periódico El Universal y en otras partes de la República Mexicana, vía una docena de los más prestigiados medios regionales.

Incursionó en radio en 1991 con el programa Estrategia Empresarial y ha trabajado en diversos medios radiofónicos. Hoy es comentarista de la Red con Sergio Sarmiento y conduce Don Dinero de lunes a viernes de 20:00 a 21:00 hrs. en el 88.1 FM y 1110 AM . Su programa tiene ya diez años en el cuadrante.

Desde el 2003 es también comentarista de temas de negocios, el lunes y el miércoles, en Hechos de la Noche.