Nombres, nombres y... nombres

* Iniciativas para mejorar accionar de Pemex sin plazo y el PRI deshoja la margarita; BBVA Bancomer por torre en Reforma; enjambre de amparos vs IETU y hasta grandes; NH en T2 de Integrus en noviembre

EL VIERNES ESTARÁN en NY representantes del gobierno y la IP para una serie de presentaciones con las que se busca desligar el negocio hipotecario de México de la grave crisis que vive el de EU y sus repercusiones por los créditos de riesgo o subprime.

De ahí se pasarán a Londres el próximo lunes 11 de febrero para realizar un ejercicio similar frente a inversionistas institucionales europeos, igualmente atribulados por la crisis financiera mundial y el fantasma recesivo estadounidense.

La delegación mexicana estará comandada por Eduardo Sojo titular de Economía, Alejandro Werner, subsecretario de la SHCP, Carlos Gutiérrez de Conavi, Víctor Borrás de Infonavit y Javier Gavito de la SHF.

Por el sector privado estarán los representantes de las desarrolladoras públicas, esto es GEO de Luis Orvañanos, Homex de Eustaquio de Nicolás, ARA de Germán Ahumada, URBI de Cuauhtémoc Pérez Román y la más pequeña que es SARE de Dionisio Sánchez.

No es la primera vez que se realiza un ejercicio de esta naturaleza. De hecho será la quinta ocasión consecutiva. Sin embargo, hoy la situación en este 2008 es bastante complicada, dada la aversión al riesgo hipotecario.

Claro que con tasas atractivas, máxime la baja en EU y considerando que México ha resultado buena apuesta por años, algo debería lograrse en esta gira.

En los últimos años el sector de la vivienda en México ha mostrado una tendencia bastante favorable, pero la misma desaceleración necesariamente afectará su dinamismo. Sólo pondere que el empleo crecerá lento.

El mismo costo del fondeo de hecho ya subió 70 puntos base en los últimos días, que no es cualquier cosa. Ahora mismo hay una sobreoferta de vivienda, dada la incorporación al mercado de muchos desarrolladores pequeños.

El escenario de las bursatilizaciones para el año también es bastante agresivo. Unos 85 mil millones de pesos, de los cuales 20 mil millones serán de Infonavit, 15 mil millones del Fovissste que lleva Manuel Pérez Cárdenas y el resto de bancos y sofoles con garantías de la SHF.

Aunque la suma es importante, el mercado debería absorber ese papel. Por ejemplo, las afores, aunque habrá que ver, dadas sus minusvalías del 2007.

También se apuesta a que los foráneos sí diferenciarán nuestra coyuntura hipotecaria.

Pero quizá el tema inmediato más complicado son los vencimientos de créditos puente, esto es papel de corto plazo que enfrentarán las sofoles en las próximas semanas.

Sólo en el primer trimestre hay en el tintero 15 mil millones de pesos con un mercado cauteloso por temas internacionales aún impredecibles.

Nada más imagine las consecuencias que traería la reducción en la calificación de algunas aseguradoras de bonos en EU como MBIA o el Ambac Financial, lo que obligaría a abrir más la información de la cartera, involucrando a bancos regionales de EU.

Entre las instituciones con vencimientos de corto plazo importantes están Su Casita de José Manuel Agudo, y las regiomontanas Metrofinanciera de Armando Guzmán y Patrimonio de Ignacio Farías.

Algunas sofoles han buscado gestionar mecanismos de liquidez temporal con la SHF ante el riesgo de que algún incumplimiento dispare mayores problemas.

Para la SHF no es un tema fácil ya que para el 2009, por su mandato, deberá convertirse en un banco de garantías. De hecho su actividad en créditos puente es inexistente.

No hay aún una decisión tomada pese a la presión de algunos intermediarios. Habrá que ver como se enfrentan dichos compromisos.

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AUNQUE LA EXPECTATIVA en torno al tema energético era el tener para estas fechas una iniciativa ya casi lista para su discusión, sobre todo luego de los contactos que Energía de Georgina Kessel ha tenido con las distintas fuerzas políticas desde el año pasado, lamentablemente las noticias en ese terreno no son nada favorables, puesto que el PRI a través de Francisco Labastida, titular de la Comisión de Energía del Senado, ni siquiera tiene aún una propuesta ya definida. Algo similar se da con los diputados de ese partido representados por Emilio Gamboa. En lo que hace al PRD que encabeza Leonel Cota ya se sabe que su postura no es precisamente la más flexible en el tema. Así que aún habrá que esperar a que los diputados deshojen la margarita con calma en lo que se refiere a un tema trascendente para el país. Los renglones fundamentales para mejorar el desempeño de Pemex que dirige Jesús Reyes Heroles son el de exploración en aguas profundas en donde se requiere el apoyo de los expertos privados, el financiamiento a al menos una refinería para eliminar las crecientes importaciones de gasolina y el apuntalamiento del transporte y almacenamiento en donde la paraestatal es absolutamente ineficiente.

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PESE A QUE la decisión en torno a la venta de los 7 inmuebles que posee BBVA Bancomer que dirige Ignacio Deschamps aún no está lista, le puedo adelantar que el grupo financiero español tiene la intención de instalarse en una torre que se ubicaría en Reforma en ese circuito que va de Río Mississippi a Insurgentes. Ahí en donde están la Diana y el Ángel de la Independencia. Aún no hay nada cerrado, pero es la petición que se formuló a la firma agente que es Jones Lang LaSalle que comanda Pedro Azcúe. El objetivo es concentrar toda su plantilla corporativa ahí. Se espera que la decisión pueda estar lista en marzo o a más tardar abril. La operación andaría en unos 800 millones de dólares.

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YA SE CONOCE que muchas empresas están preparándose para presentar amparos en contra de la aplicación del IETU. En Canacintra que lleva Miguel Marón y Canaco de Lorenzo Ysasi se ha solicitado asesoría. También entre las empresas de agroalimentos se habla de varios recursos e incluso entre los grandes corporativos por el tema de consolidación. Se mencionan los casos de Televisa de Emilio Azcárraga, Telmex de Carlos Slim, Coppel de Enrique Coppel y Protexa de Humberto Lobo Morales. La propia SHCP de Agustín Carstens analizó desde el año pasado este escenario y se ha descartado que los recursos puedan proceder, puesto que se cuidó hasta el último detalle. Como quiera es un tema que va a dar muchos dolores de cabeza al equipo jurídico de Hacienda.

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SERÁ PARA NOVIEMBRE cuando Grupo Integrus que preside Arie Becker concluya el hotel en la Terminal 2 del AICM que operará la hispana NH Hoteles que en lo internacional lleva Francisco Zinser. Dicho grupo fue el ganador de una o varias subastas en la que además manejará espacios comerciales diversos. En la construcción del NH para 280 habitaciones, participará ICA de Bernardo Quintana. Será una inversión de 22 millones de dólares. Por cierto que como director general de Integrus se acaba de incorporar Óscar Camacho, quien fuera director adjunto de comercialización en Fonatur.

aguilaralberto@prodigy.net.mx