Nombres, nombres y ... nombres

* Desacuerdo entre socios de Líneas Azteca, sin cumplir y Republic Air paga; ICA asamblea mañana y analizarán oferta; reabre fallo caso Blanco-Gigante; Gicsa sus torres Arcos y cero vialidades

AUNQUE DE ENTRADA, el titular de SHCP Agustín Carstens trató de minimizar el impacto que tendrá la crisis hipotecaria en EU y la repercusión en los mercados, cada vez resulta más evidente la afectación que habrá a la economía real y por ende al desempeño que tendrá la actividad en ese país durante este 2007.

Por fortuna Banxico de Guillermo Ortiz, más realista, ya alertó de las implicaciones que tendrá para México la coyuntura, básicamente en la actividad industrial.

Claro que el tema podría ir más allá, considerando que una baja en la actividad de construcción en el vecino país, ya comenzó a afectar el nivel de empleo de muchos connacionales, lo que repercutirá en las remesas ya de por sí en un ciclo decreciente desde el año pasado y la capacidad de compra de muchas familias aquí.

No hace mucho le platicaba además de las dificultades que podría haber para la vivienda, dada la lógica aversión al riesgo de los inversionistas hacia todo lo que huela a hipotecario.

Para sofoles e incluso para el Infonavit que lleva Víctor Manuel Borrás esto dificultará el acceso a los recursos del mercado o bien su encarecimiento.

Aún así, según los expertos, el desempeño para la vivienda no será precisamente malo en el segundo semestre, dada la dinámica que trae la construcción en un negocio en el que 70 por ciento se mueve con créditos de Infonavit y el Fovissste que comanda Manuel Pérez Cárdenas.

Con todo se cree que el ritmo de crecimiento de ese rubro será menor al del 2006, ya que se avanzaría 10 por ciento anual cuando se esperaba en el peor de los casos 15 por ciento.

Se ve difícil que se pueda cumplir la meta de 600 mil viviendas. Quizá se andará en 50 mil menos, que no aparece como nada desfavorable, considerando que toda AL está lejos de esa cifra.

Otro segmento que igual se verá afectado es el de la construcción de vivienda turística que se cuece aparte y que ha mostrado un enorme dinamismo en los últimos 7 años.

En 2006, según cifras de Gene Towle, socio director de Softec, la vivienda vacacional representó 3 mil 600 millones de dólares, o sea 13 por ciento de todo el mercado inmobiliario.

Ha sido determinante el apetito de los compradores básicamente de EU debido a la enorme liquidez en el mercado y las condiciones financieras favorables.

Puntos como Los Cabos, Puerto Peñasco, Loreto, Ensenada-Rosarito, Puerto Vallarta se han visto favorecidas por la compra de una segunda casa de inversionistas estadounidenses.

Obvio son operaciones que se han realizado a crédito y que por lo pronto se verán frenadas, modificando las expectativas que tenían algunos desarrolladores de rebasar la venta de unas 12 mil unidades que se habrían comercializado en 2006.

Así que la crisis en EU no será un tema precisamente ajeno a nuestra realidad.

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LÍNEAS AÉREAS AZTECA aún no ha logrado acreditar ante la DGAC de Gilberto López Meyer la solvencia financiera para su proyecto, pese a que esta semana se cumple el plazo que tiene SCT para resolver su situación. Una ventaja es que ya cubrió lo técnica para arrancar con un solo avión, lo que le permitiría ganar tiempo ante la subsecretaría a cargo de Manuel Rodríguez Arregui. Por lo que se conoce, el problema es que los nuevos dueños enfrentan otro desafío, como son las diferencias entre Marcelo Manfredi y Julio César Berthely contra Pablo González Ulloa. Era lo que faltaba, ya que como se sabe en lo laboral el clima en esa compañía se ha deteriorado, dadas las presiones que mantiene el sindicato afín al fundador de la aerolínea Leonardo Sánchez Ávalos, enfrascado a su vez en una controversia legal contra Manfredi, Berthely y González Ulloa producto del incumplimiento de los términos del contrato de compra-venta. Como ve el panorama no se ve sencillo. En contraposición parece que Raúl Estrada de la chartera Republic Air habría cubierto ayer una multa por 450 mil pesos impuesta por la DGAC, por lo que ahora sí es inminente el que pueda regresar a operar.

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TRAS LA CAÍDA que volvieron a presentar ayer las bolsas del mundo, hay quien considera que en una de esas ICA de Bernardo Quintana se vería forzada a recalendarizar su oferta bursátil por unos 500 millones de dólares ya anunciada al mercado. Está a cargo de Citigroup, Accival de Adolfo Herrera y Casa de Bolsa Santander de Marcos Ramírez. No hay una decisión tomada, pero el tema se analizará en la asamblea mañana. Hasta ahora la acción se ha mantenido al cerrar ayer en 58.40 pesos, por encima de los 40.75 pesos con los que arrancó el año. Si bien la constructora tuvo un primer semestre flojo, su acervo de nuevos proyectos se ha acrecentado fuerte con la carretera Río Verde-Ciudad Valles, la Nuevo Necaxa-Tihuatlán, el paquete del FARAC y quizá La Yesca. En su mira también está empujar vivienda en donde posee una alianza con GEO de Luis Orvañanos para proyectos en el DF.

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PUES FÍJESE QUE contra lo que informó Gigante, ayer se produjo una noticia que reactivará el estatus del juicio con Estanislao Blanco. Sucede que la Tercera Sala del Tribunal Superior de Justicia entregó su fallo entorno a un amparo que había promovido la tienda de autoservicio que preside Ángel Losada a la resolución previa del Sexto Tribunal Colegiado. Era el único expediente que faltaba ya que el que solicitó Blanco y otro del despacho Galaz fueron desechados. Lo interesante es que se consideró que el saldo sobre capital de la operación de compra-venta de las tiendas no se cubrió en su totalidad, esto es 27 millones 443 mil 404 pesos más intereses de 11 días en que tardó la consignación. Conforme al artículo 2078 del Código Civil la parte legal de Blanco reclamará la aplicación de la cláusula 4 del contrato establecido en 1993 y esto regresaría al tema de aplicar a 150 millones de pesos del depósito de garantía intereses dos veces Cetes a 28 días. Gigante aún puede ampararse, así que el asunto no ha concluido.

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A LA CALLADA Gicsa de Elías y Abraham Cababie terminará antes de que concluya el año su proyecto Corporativo Arcos, la extensión al famoso “Pantalón” que arrancó Desc de Fernando Senderos en Bosques de las Lomas. Son 92 mil metros cuadrados rentables en ¡dos torres de 33 niveles! Más de 3 mil autos se incorporarán a una zona ya saturada. Incluso hasta habrá un centro comercial. Según esto antes de la edificación, GICSA, poco dada a los reflectores, debió concluir vialidades que eran obligadas. Por eso la desconfianza a las promesas en lo que hace a la Torre Bicentenario de Danhos de David Daniel en un corredor que igualmente no da para más.

aguilaralberto@prodigy.net.mx