Nombres, nombres y ... nombres

* Desdeña Tinajero de Cablecom oferta de Televisa y buscará crecer solo, Vielma historia parecida; lío de González de León con gobierno de Querétaro; Satmex reto 500 mdd para 2 satélites más

HACE UNOS DIAS le decía de la preocupación que hay en la vivienda por la posible contaminación que el tema hipotecario en EU pueda tener entre los inversionistas al momento de ir a los mercados por financiamiento.

Si bien hay enormes diferencias entre la irresponsabilidad con la que se manejaron algunas instituciones en EU, y el esmero que se ha tenido aquí en los últimos 12 años, la confusión podría en el mejor de los casos encarecer los recursos.

El asunto está por verse, máxime que el comportamiento de los mercados está aún lejos de abandonar la volatilidad por la resonancia que lo hipotecario tendrá en la economía real.

Para sofoles e incluso el Infonavit que lleva Víctor Manuel Borrás, no se descarta que el acceso a los mercados se complique.

Igual para la dinámica económica del país un menor crecimiento en EU debería reflejarse en más de una actividad, entre ellas la vivienda, estrella de los últimos años.

Por lo pronto, en una de las desarrolladoras líderes como es GEO de Luis Orvañanos, hasta ahora su crecimiento para 2007 va en línea con lo proyectado entre 17 y 20 por ciento para llegar a más de 48 mil casas y unos 15 mil 300 millones de pesos de ingresos.

En octubre se presentarán a su consejo las proyecciones del 2008. A pesar del impacto de los mercados, no se descarta un avance cercano al 15 por ciento.

La dinámica en la vivienda ha sido muy consistente, máxime cuando este año vía Conavi de Carlos Gutiérrez se inyectarán 7 mil millones de pesos en subsidios, cifra que se busca elevar el año que viene a 10 mil millones de pesos.

Hoy en la mezcla de GEO, firma con 34 años en el mercado, 65 por ciento de sus viviendas se destinan a clientes con menos de 8 salarios mínimos y sólo el resto a residencial.

Está más que dispuesta a apoyar el segmento de hasta 4 salarios mínimos, prioridad gubernamental y con lo que se pretende llegar este año a 750 mil créditos y luego al final del sexenio a un millón anual.

En esta vorágine el motor es Infonavit, que para GEO es el 50 por ciento de los créditos, seguido del Fovissste de Manuel Pérez Cárdenas con otro 10 por ciento. También está la SHF acéfala y sofoles como Hipotecaria Nacional de Eduardo Osuna, Su Casita de José Manuel Agudo y bancos como Santander de Marcos Martínez y Banorte de Luis Peña.

GEO tiene hoy en construcción 106 conjuntos. Tan sólo 2 de ellos en Tijuana y Edomex están sobre las 14 mil viviendas.

Hay también unidades de negocio más pequeñas en el DF, entidad que comienza a prometer con Marcelo Ebrard.

Pero uno de los proyectos más ambiciosos de GEO está vinculado a las 6 ciudades sustentables que empuja el gobernador Enrique Peña Nieto.

Estarán en Almoloya, Atlacomulco, Huhuetoca, Tecamac, Jilotepec y Zumpango. La idea es no sólo edificar vivienda, sino los servicios necesarios y hasta industria limpia para generar ahí los empleos.

GEO que ha construido 380 mil viviendas en su historia y que hoy da empleo a 6 mil 300 empleados y 30 mil albañiles, asumió el plan maestro de Zumpango.

Va a construir ahí 10 mil casas como parte del grupo de desarrolladoras que participarán y un número igual en los otros 5 centros de desarrollo ordenados.

El BID de Luis Alberto Moreno comprometió ya su apoyo financiero en lo que será un estadio más sofisticado en el rubro de la vivienda, al agregar calidad a la necesidad numérica de casas.

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CON EL AVAL de la CFC de Eduardo Pérez Motta a Televisa de Emilio Azcárraga para adquirir el 50 por ciento de TVI de Francisco González y el 49 por ciento de Cablemás de Alejandro Álvarez Guerrero, es clara la intención de la instancia antimonopólica de crearle un rival de peso a Telmex de Carlos Slim, que una vez que se apruebe su plan de interconexión por Cofetel que lleva Héctor Osuna avanzará para ofrecer el triple play, esto es voz, video y datos. Lo interesante es que hay actores que en ese enfrentamiento de gigantes buscan mantener un espacio en el mercado. Es el caso de Megacable de Javier Bours y que lleva Enrique Yamuni, quien hace unas semanas cerró un acuerdo para quedarse con Multioperadora de Sistemas de Jorge Burillo. Megacable ofreció más que Televisa, quien también sondeó la posibilidad de adquirir Cablecom de Ernesto Tinajero. Esta otra compañía que opera en Edomex con 460 mil usuarios, es otro bocado apetitoso. Tinajero optó por mantenerse independiente y apostar a que en esta etapa podrá crecer. Una de sus zonas prometedoras es Ecatepec. Es la misma historia de Grupo Hevi de Héctor Vielma que se maneja en Zapopan con unos 270 mil clientes. Se ha mantenido renuente a ser fusionado. Como quiera en lo que hace a TV de cable, hay un proceso de consolidación que todo indica es irreversible.

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EL RECONOCIDO ARQUITECTO Teodoro González de León enfrenta dificultades para concluir la encomienda que recibió del gobierno de Francisco Garrido Patrón para edificar el proyecto “Teatro Metropolitano y Ciudad de las Artes de Querétaro”. Pese a que ha cumplido los compromisos y está en pie para entregar el 5 de noviembre, el secretario de Desarrollo Urbano de la entidad, José Luis Covarrubias ha obstaculizado la entrega-recepción de los trabajos. El tema ya suscitó acciones legales por parte de González de León. Se interpuso un recurso en la Contraloría, aunque este giro el expediente a la unidad ligada a esa secretaría. Se inició un juicio de nulidad contra los actos del funcionario, ya que se cree se ha extralimitado en sus funciones. Las dos obras integran una unidad arquitectónica y hay un avance del 60 por ciento.

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LE PLATICABA QUE este 19 de septiembre está prevista una asamblea de Satmex, tras de que la empresa satelital no pudo venderse hace unas semanas. El gobierno mantiene un 20 por ciento y el grupo tenedor de bonos con el otro 80 por ciento, se modificó en el mercado durante el proceso de subasta. Los que llegaron compraron a razón de una empresa cotizada en 600 millones de dólares. Ahora el problema es que la situación de los mercados dificultará cualquier operación para capitalizar la compañía. Se cree que los tenedores aguantarán, ya que son fondos antaño vinculados a otras firmas satelitales en el mundo. Se ratificará a Luis Rebollar como presidente y a Raúl Cisneros como director. Dejará el consejo Alberto Mulás y Thomas Heather quedará como secretario. Amén de buscar un mejor perfil de la deuda, el reto estará en lanzar 2 satélites. El Satmex VII para sustituir al Sol II y el Satmex VIII en reemplazo del Satmex V. Ello implica la friolera de 500 millones de dólares. O sea el tema no será fácil.

aguilaralberto@prodigy.net.mx