alejandro.cuenca@eluniversal.com.mxAunque persistió en su argumento de que la tarifa del predial no cambió en 2008, pues sólo se ajustó de acuerdo con la inflación, la Secretaría de Finanzas aceptó que hubo aumentos del impuesto relacionados con un nuevo valor asignado a inmuebles.
A través de una nota informativa emitida por esa dependencia, previo a la comparecencia ante la ALDF que sostendrá hoy el secretario de Finanzas, Mario Delgado, se dio a conocer que hubo una actualización de los valores catastrales, lo que modificó a su vez los valores de suelo y propiedad.
Además, las modificaciones en los valores catastrales ocasionaron que los inmuebles cambiaran de rango en el Código Financiero y se movieran hacia una tarifa más alta.
De entrada, argumenta que la actualización del valor catastral reconoce un nuevo valor de las propiedades, para acercarlas a costos comerciales.
Se expone, por ejemplo, que un inmueble habitacional con un valor de un millón 250 mil pesos, tendrá un valor de un millón 375 mil pesos con la actualización, en tanto que un predio no habitacional de 2.5 millones de pesos ahora valdrá 2.75 millones.
Los criterios para aplicar aumentos se pueden dividir de tres formas; el primero es aquel donde se actualizaron los valores del suelo, para ajustarlos a valores de mercado de la zona en donde se ubica esa propiedad.
El segundo criterio fue resultado de un alza en el valor catastral, “lo que ocasionó que el valor de inmuebles migrara a un rango de tarifa donde la carga fiscal es mayor e incluso los descuentos son menores” o no hay.
Una tercera forma es resultado de una actualización en datos catastrales de una propiedad, modificados por declaraciones del dueño o luego de una verificación de la secretaría.
La dependencia subrayó que mantiene una política de facilidades, con descuentos y cuotas fijas.
