monica.archundia@eluniversal.com.mxCon el cambio de fórmula en el cobro del impuesto predial el gobierno capitalino pretende eliminar la evasión de este impuesto, que en la actualidad es cercana a 30% del millón 910 mil inmuebles inscritos en el padrón de contribuyentes.
Mario Delgado, secretario de Finanzas del Distrito Federal, dijo que con el nuevo esquema de cálculo en el cobro quienes no pagaban este impuesto ahora lo tendrán que hacer y ello generará una recaudación mayor a la del año pasado, además se darán mayores incentivos al sector inmobiliario.
Durante el encuentro que tuvo con integrantes de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios señaló que este mes se prevé superar los mil 800 millones de pesos de recaudación por este concepto, una cifra similar a la del mismo periodo de 2007.
Acompañado por Abraham Metta Cohen, presidente de la Asociación, señaló que con la actualización en el predial será posible calcular el impuesto con base en el valor catastral de los inmuebles y no a los factores de base 10 y base-renta, que se tenían hasta el año anterior.
El factor base-renta, que se aplicaba a todos los inmuebles que arrendaban vivienda u oficinas, se calculaba con base en 25% de los ingresos y para el factor 10 se estimaba 10 veces más el valor de los inmuebles.
El representante de los desarrolladores consideró como un logro que haya sido posible quitar de la legislación esta forma de calcular el predial y que con la base catastral se consiga un ahorro para este sector.
Agregó que esta acción promueve la inversión inmobiliaria, aunque reconoció que hay zonas de la ciudad, como el Centro Histórico, cuyos predios han aumentado de plusvalía y aún tiene valores catastrales muy bajos.
Agregó que aproximadamente 25% del valor de la renta se atribuía al factor 10, por lo que con la actualización será solamente de 8%, lo que permitirá disminuir el costo de las rentas.
Sobre ello, Mario Delgado señaló que junto con la asociación se podría generar un índice de valores catastrales para que la población sepa cuánto vale el metro cuadrado del suelo que habita, listado que se hará público a través de internet para que pueda ser consultado.
El funcionario destacó que quienes realicen sus pagos de predial hasta el 31 de enero tendrán un descuento de 7% y quienes lo hagan en febrero se harán acreedores a una reducción de 4%.
