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La colonia Juárez se “acondesa”

La gentrificación llegó al barrio: en 17 años se triplicó el precio del metro cuadrado, se construyó vivienda residencial y arribaron los comercios hípsters
En la colonia Juárez, el precio de la vivienda se ha disparado en los últimos años y, con ello, el potencial de desplazamiento. Algunos colonos han optado por buscar otro lugar, debido a que el costo de los servicios ha incrementado (FERNANDO MIRANDA )
30/05/2017
03:30
Fernando Miranda
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La colonia Juárez se "acondesa"

La gentrificación llegó al barrio: en 17 años se triplicó el precio del metro cuadrado, se construyó vivienda residencial y arribaron los comercios hípsters

 

Es sorprendente la forma en la que algunas visitas matutinas pueden cambiarte el rumbo con sólo abrirles la puerta. Rodolfo Santiago Chávez no lo sabe pero hoy se quedará sin casa. Son las 7:00 de la mañana del 10 de diciembre de 2014 y un ruido telúrico y seco lo despierta de golpe. Guarda silencio para cerciorarse que el origen de ese TOC-TOC-TOC violento viene del dintel de su puerta y cuando lo comprueba no tiene otra opción que abrirla antes de que la tiren. Al otro lado, frente al departamento 23 del edificio Versalles 84, en la colonia Juárez, una abogada espera impaciente. Ni bien se abre la puerta de madera, pesada y crujiente, le enseña a Rodolfo un atajo de documentos desordenados que no puede ver, pero que se traducen en una sentencia demoledora: desalojo.

Rodolfo pide una y otra vez el expediente, sin éxito. Aunque no recibió notificación alguna, su abogado interpuso un amparo seis meses antes para evitar que lo expulsaran del hogar que habita desde hace tres décadas. Así consta en el expediente 226/2014 del Juzgado Décimo Cuarto de lo Civil. Nadie lo escucha.

Diez cuadrillas de cargadores echan a la calle sus pertenencias y las de su esposa muerta hace ocho años, fragmentos de una vida compartida. No dejan nada. Afuera, granaderos resguardan las calles aledañas al edificio. “Como si fuera narcotraficante o delincuente”. Tiene tiene 91 años y no sabe dónde dormirá esta noche. Su historia es parte de un fenómeno urbano en ascenso en la colonia Juárez: la gentrificación.

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El desplazamiento, de ida y vuelta

La gentrificación no es nueva ni mexicana. Este proceso de transformación urbana surgió en ciudades europeas y se ha hecho presente en casi todas las urbes expandidas. Luis Alberto Salinas Arreourta, investigador del Instituto de Geografía de la UNAM, explica que este fenómeno social se da cuando población de mayores ingresos se interesa en una zona olvidada o deteriorada de la ciudad y se apropia de ella, desplazando a sus habitantes anteriores.

Es la contraparte de la expansión y crecimiento de las periferias urbanas que tuvo lugar en los años 60 y 70, cuando la ciudad perdió aproximadamente 1.2 millones de sus habitantes, principalmente de su zona nuclear. Ahora, este proceso comienza revertirse, una tendencia que Salinas Arreourta denomina “el regreso a la ciudad central”, una ciudad cuyo epicentro está en las delegaciones Cuauhtémoc, Venustiano Carranza, Benito Juárez y Miguel Hidalgo.

Pero no cualquiera puede volver. Al menos no cualquiera puede pagarlo. ¿Quiénes están regresando? Aquellos que retornan pertenecen a una población de altos ingresos o ingresos medios, y que se han interesado en regresar porque existen áreas urbanas con beneficios tangibles como su infraestructura, ubicación estratégica o riqueza arquitectónica.

El fenómeno se identifica por una reestructuración de la imagen urbana y la entrada de grandes capitales privados a dichas áreas, pero su característica principal es el desplazamiento de las personas que las habitan. Una lucha de clases donde aquellos con menor poder adquisitivo se ven obligados a abandonar sus hogares para dar espacio a los nuevos habitantes.

La cifras dan la razón. De acuerdo con el geógrafo Emilio Romero Sabre, autor del análisis “La Gentrificación en la Ciudad de México. El caso de la colonia Juárez”, el precio de la vivienda en esta colonia se ha disparado en los últimos años, y con ello, el potencial de desplazamiento. El estudio indica que el precio promedio de vivienda por metro cuadrado en la Juárez ha aumentado un mil 100% en 25 años, pues pasó de mil 970 pesos en 1989, a 12 mil 820 en el año 2000. Para el 2015 el precio escaló hasta los 23 mil 699, y según el portal Metros Cúbicos, hasta mayo de 2017 el precio promedio de metro cuadrado alcanzó 35 mil 826 pesos; es decir, sólo de 2000 al 2017 adquirir un vivienda en la colonia Juárez es casi 180% más costoso: encarecimiento de rentas y desplazamiento de población.

A ese precio, el departamento de 120 metros cuadrados del que expulsaron a Rodolfo tendría un valor de 3 millones 35 mil 280 pesos, por lo que necesitaría más de ocho meses de su pensión de 3 mil pesos mensuales para poder pagar sólo un metro cuadrado, el mismo espacio que ocupa una mesa mediana. Y pasaría otros 84 años de su vida para tener el derecho de habitar ese pedazo de ciudad...

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